2024年經(jīng)營性租賃場地協(xié)議樣本版

2024年經(jīng)營性租賃場地協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.使用目的3.1租賃用途3.2禁止用途4.維護與保養(yǎng)4.1場地維護責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3保險責(zé)任5.雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)11.2通知11.3法律適用11.4合同的完整性和獨立性12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單13.簽署13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______，具體地址為_______。1.1.2場地具備_______等相關(guān)設(shè)施。1.2租賃面積1.2.1租賃面積為_______平方米。1.2.2面積測量方式為_______。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.租賃費用2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.2租金支付方式2.2.1租金每期支付時間為每月_______日。2.2.2承租方應(yīng)在每期租金支付時間內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個月，支付下一租賃期租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.使用目的3.1租賃用途3.1.1承租方租賃場地用于_______。3.1.2承租方不得將場地用于任何非法、危險或者有礙公共利益的活動。3.2禁止用途3.2.1承租方不得在場地內(nèi)進行_______等活動。3.2.2如承租方違反禁止用途規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。4.維護與保養(yǎng)4.1場地維護責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔(dān)4.2.1因出租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，維修費用由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3保險責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)按出租方要求，為其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備購買保險。4.3.2保險費用由承租方承擔(dān)。5.雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)按約定時間提供場地給承租方使用。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2承租方應(yīng)對其使用范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)。6.合同變更6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。6.2.2雙方簽訂書面協(xié)議后，合同變更生效。7.合同終止7.1終止條件7.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自然終止。7.1.2合同一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。7.2終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。7.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定時間遷離場地。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未能按照約定提供場地，或提供的場地不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用場地的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)依法辦理與本合同相關(guān)的許可和批準(zhǔn)手續(xù)。11.1.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。11.2通知11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同履行有關(guān)的重要事項。11.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同的完整性和獨立性11.4.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議。11.4.2本合同獨立于任何其他協(xié)議或合同，即使與本合同有關(guān)的其他協(xié)議或合同無效，本合同仍具有法律效力。12.附件12.1場地平面圖12.1.1場地平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2租賃物品清單12.2.1租賃物品清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.簽署13.1出租方簽署13.1.1出租方授權(quán)代表_______（姓名）簽署本合同。13.2承租方簽署13.2.1承租方授權(quán)代表_______（姓名）簽署本合同。14.日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、尺寸、設(shè)施等。圖中應(yīng)標(biāo)明租賃區(qū)域與其他區(qū)域的分界線。場地平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單中應(yīng)包括租賃物品的購置日期、保修期限等相關(guān)信息。租賃物品清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并定期進行更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照約定時間提供場地，或提供的場地不符合約定的。承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用場地的。雙方未履行合同中約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。損害賠償：如違約行為給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)進行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租方將場地或物品提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。租金：承租方為使用場地或物品而支付給出租方的費用。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的懲罰性費用。損害賠償：因違