2024年房產(chǎn)現(xiàn)金快速贖樓專項協(xié)議版

2024年房產(chǎn)現(xiàn)金快速贖樓專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2贖樓業(yè)務(wù)1.3專項協(xié)議2.贖樓金額與支付方式2.1贖樓金額2.2支付方式3.贖樓流程與時間安排3.1提交贖樓申請3.2審核與審批3.3支付贖樓款項3.4辦理房產(chǎn)解押手續(xù)4.費用與稅費4.1贖樓費用4.2稅費支付5.合同的履行與保障5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.合同的效力與期限7.1合同效力7.2合同期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件11.合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件12.合同的續(xù)約與終止12.1續(xù)約條件12.2終止條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同修訂14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體甲方：指本合同項下的房產(chǎn)所有人或其合法代理人。乙方：指本合同項下的房產(chǎn)按揭貸款銀行。丙方：指本合同項下的房產(chǎn)交易對方。1.2贖樓業(yè)務(wù)贖樓業(yè)務(wù)是指甲方為解除房屋抵押權(quán)，向乙方支付按揭貸款本金及利息，并依法辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的過程。1.3專項協(xié)議本專項協(xié)議是指甲方與丙方就房產(chǎn)交易及贖樓業(yè)務(wù)達成的書面協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、贖樓協(xié)議等。2.贖樓金額與支付方式2.1贖樓金額贖樓金額為甲方需向乙方支付的按揭貸款本金及利息總額，具體金額以乙方向甲方出具的債務(wù)憑證為準。2.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將贖樓金額支付給乙方。3.贖樓流程與時間安排3.1提交贖樓申請甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提交贖樓申請。3.2審核與審批乙方應在收到甲方贖樓申請后10個工作日內(nèi)，完成審核與審批。3.3支付贖樓款項甲方應在乙方審批通過后5個工作日內(nèi)，將贖樓金額支付給乙方。3.4辦理房產(chǎn)解押手續(xù)乙方應在收到甲方支付的贖樓金額后10個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。4.費用與稅費4.1贖樓費用甲方應承擔的贖樓費用包括但不限于貸款利息、罰息、解押手續(xù)費等。4.2稅費支付甲方應按照丙方提供的稅務(wù)政策，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.合同的履行與保障5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2違約責任違約方應承擔守約方因此遭受的損失，并支付違約金。5.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.合同的效力與期限7.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付贖樓金額并辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后終止。7.2合同期限本合同的期限為甲方提交贖樓申請之日起至甲方支付贖樓金額并辦理房產(chǎn)解押手續(xù)之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密義務(wù)甲乙雙方及雙方的授權(quán)代表和雇員，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露本合同保密內(nèi)容。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方在經(jīng)乙方書面同意后，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的繼承人、受讓人或繼受義務(wù)人。10.2合同的附件本合同附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同、乙方與甲方簽訂的按揭貸款合同等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效條件本合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自乙方出具債務(wù)憑證之日起生效。12.合同的續(xù)約與終止12.1續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，甲乙雙方應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。12.2終止條件本合同在甲方支付贖樓金額并辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后終止。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定要求乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，并按約定時間支付贖樓金額。甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并依法承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定支付贖樓金額，并依法辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。乙方應保證其提供的債務(wù)憑證真實、準確，并依法承擔按揭貸款合同項下的貸款本金及利息的支付責任。14.附則14.1合同修訂本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細規(guī)定了房產(chǎn)的買賣雙方、買賣價格、交付時間等條款。2.按揭貸款合同：乙方與甲方簽訂的按揭貸款合同，詳細規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限等條款。3.債務(wù)憑證：乙方出具的債務(wù)憑證，明確了甲方需支付的贖樓金額及還款計劃。4.房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利證明，證明了甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.身份證明：甲乙雙方的有效身份證明，用于驗證雙方的身份。6.稅務(wù)文件：涉及房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的相關(guān)文件。7.房產(chǎn)解押手續(xù)相關(guān)文件：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)所需的文件，如解押申請表、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付贖樓金額。提供虛假的房產(chǎn)信息。未按約定時間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。違約責任：甲方應承擔守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付贖樓金額，乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間完成審核與審批。提供虛假的債務(wù)憑證。未按約定時間辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。違約責任：乙方應承擔守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成審核與審批，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.贖樓：指甲方為解除房屋抵押權(quán)，向乙方支付按揭貸款本金及利息，并依法辦理房產(chǎn)解押手續(xù)的過程。3.按揭貸款：指乙方向甲方提供的購房貸款，甲方需按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。4.贖樓金額：