2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)交易簡化協(xié)議版

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)交易簡化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.交付日期5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2維修責任7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的使用權(quán)10.2房產(chǎn)交付后的使用權(quán)10.3雙方的其他約定11.合同的簽署日期12.合同的簽署地點13.附件14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：3.交易價格3.1房價：3.2付款方式：3.3付款時間：4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：4.2過戶時間：5.交付日期5.1交付時間：5.2交付條件：6.房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。6.1.2賣方保證該房產(chǎn)符合當?shù)匾?guī)定的建筑和安全標準。6.1.3賣方保證該房產(chǎn)的所有設(shè)施和設(shè)備均正常運行，無任何瑕疵。6.2維修責任：6.2.1交付前，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔。6.2.2.1屬于賣方保修范圍的，由賣方承擔。6.2.2.2屬于買方使用不當或不可抗力導(dǎo)致的，由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約：7.2賣方違約：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑：9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件：9.2修改條件：9.3終止條件：10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的使用權(quán)：10.2房產(chǎn)交付后的使用權(quán)：10.3雙方的其他約定：11.合同的簽署日期：12.合同的簽署地點：13.附件：14.雙方簽字：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的任何修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.1雙方按照合同約定完成了房產(chǎn)交易。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.其他約定10.1房產(chǎn)交付前的使用權(quán)：賣方應(yīng)在交付日期之前，將房產(chǎn)移交給買方使用。10.2房產(chǎn)交付后的使用權(quán)：買方自交付日期起，擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)。10.3雙方的其他約定：11.合同的簽署日期：【填寫合同簽署的具體日期】12.合同的簽署地點：【填寫合同簽署的具體地點】13.附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：過戶費用清單14.雙方簽字：買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)相符。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件需包含買方和賣方的有效身份證件信息。附件說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細要求：付款憑證復(fù)印件需顯示付款金額、付款方式和付款時間等信息。附件說明：付款憑證是證明交易資金流向的重要文件，買方和賣方均應(yīng)保存?zhèn)浞?。附?：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單需詳細列出所有過戶費用的項目和金額。附件說明：過戶費用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，買方和賣方應(yīng)按照清單承擔相應(yīng)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按照合同約定的付款時間和方式支付房價。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。未能按照合同約定支付過戶費用。違約責任認定：買方每延遲支付房價一天，應(yīng)支付相當于房價萬分之一的滯納金。買方未能履行過戶手續(xù)或支付過戶費用的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價，賣方可以要求買方支付滯納金，直至買方支付完畢。如果買方未能履行過戶手續(xù)或支付過戶費用，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為：未能按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。未能按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定：賣方未能交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。賣方未能提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。賣方未能履行過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。示例說明：如果賣方未能交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。如果賣方未能提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，買方可以要求賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。如果賣方未能履行過戶手續(xù)，買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款和附加費用。3.付款方式：指買方按照合同約定向賣方支付房價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.付款時間：指買方按照合同約定的時間向賣方支付房價的時間點或時間段。5.過戶費用：指在房產(chǎn)交易過程中需要支付給相關(guān)機構(gòu)或個人的費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.交付日期：指雙方約定的買方取得房產(chǎn)使用權(quán)的具體日期。7