2024年度購物中心租賃協(xié)議模板指南版

2024年度購物中心租賃協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1購物中心的位置、面積與結構1.2租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金的計算方式與標準3.2租金支付的期限與方式3.3租金調整的條款第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責任5.2租賃物的保險辦理與理賠第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附件11.1租賃物的清單11.2租賃物的相關圖紙與技術資料第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定條款第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院或仲裁機構第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1購物中心的位置、面積與結構購物中心位于_______（地址），總占地面積為_______平方米，建筑結構為_______（描述建筑結構）。1.2租賃物的交付與驗收租賃物為購物中心內的_______（具體位置），面積為_______平方米。出租方應在合同開始日期前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合合同約定的使用條件。承租方應在收到租賃物后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知出租方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______個月書面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限及條款。第三條租金與支付方式3.1租金的計算方式與標準租金按照每平方米每月_______元計算，總計每月_______元。租金每_______個月支付一次，承租方應在每期租金到期日前_______日內支付。3.2租金支付的期限與方式承租方應通過_______（支付方式）支付租金，如銀行轉賬、等。3.3租金調整的條款租金調整應根據(jù)市場行情及購物中心運營情況，由雙方協(xié)商確定。調整周期為每_______年一次。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于_______（具體用途），不得擅自改變使用目的。4.2租賃物的維護與保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃物購買保險，并確保保險的有效期覆蓋整個租賃期限。保險費用由承租方承擔。5.2租賃物的保險辦理與理賠承租方應在租賃物交付后_______日內辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方。如發(fā)生保險理賠，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進行調查與處理。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃物的權屬清晰，無任何法律糾紛。如出租方違反承諾，導致承租方受到損失，出租方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方的權利與義務承租方應按照合同約定使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)。如承租方違反合同約定，導致出租方受到損失，承租方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何合同的變更都需要雙方的書面同意，變更內容應明確、具體，并由雙方簽字或者蓋章確認。如雙方同意變更合同，應按照原合同約定的方式進行。7.2合同解除的條件與程序合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。如雙方同意解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物，出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、違約金等。8.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方無法正常收回租賃物，承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟損失、違約金等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內協(xié)商解決。如未能解決，應按照9.1條款的約定處理。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件應符合法律規(guī)定和合同約定。10.3合同的解除條件合同解除的條件應符合法律規(guī)定和合同約定。第十一條附件11.1租賃物的清單詳見附件一：租賃物清單。11.2租賃物的相關圖紙與技術資料詳見附件二：租賃物相關圖紙與技術資料。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面確認，并作為本合同的附件。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院或仲裁機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為_______（仲裁機構名稱），仲裁地點為_______（仲裁地點）。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確保與合同中約定的租賃物一致。附件二：租賃物相關圖紙與技術資料提供租賃物的詳細圖紙和技術資料，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及可能需要的使用和維護手冊。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的使用條件。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按要求使用和維護租賃物。3.雙方未按約定時間辦理保險手續(xù)，或保險無效。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的標準為合同總金額的_______%。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃物，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方因此遭受的經(jīng)濟損失，出租方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的購物中心內的具體位置和面積。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定應支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金。5.保險：指承租方為租賃物購買的保險，包括火災、盜竊等風險。1.租賃物：指本合同第一條所述的購物中心內的具體位置和面