2024年工業(yè)廠房銷售協(xié)議樣本版

2024年工業(yè)廠房銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2工業(yè)廠房1.3銷售協(xié)議1.4交房標(biāo)準(zhǔn)1.5附加設(shè)施1.6政府部門1.7貨幣1.8日期與時間第二條銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議的組成部分2.2附件2.3修改與補(bǔ)充第三條廠房的描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房現(xiàn)狀3.4廠房所有權(quán)第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4利息與罰金第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4交付異議第六條售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)6.2廠房維護(hù)6.3維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的通知第八條違約責(zé)任8.1買方的違約8.2賣方的違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律適用第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2政府政策第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況11.3泄露后的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附則13.1合同的傳遞13.2合同的副本13.3合同的語言版本第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方：（買方公司名稱）乙方：（賣方公司名稱）1.2工業(yè)廠房指位于（地址）的工業(yè)用途不動產(chǎn)，其詳細(xì)描述如下：地址：（詳細(xì)地址）面積：（平方米）用途：（工業(yè)用途）1.3銷售協(xié)議本協(xié)議是甲方與乙方就上述工業(yè)廠房的購買與銷售所達(dá)成的一致協(xié)議。1.4交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（列出交房標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)）1.5附加設(shè)施包括但不限于（列出附加設(shè)施名稱和描述）1.6政府部門本合同涉及的政府部門包括但不限于土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等。1.7貨幣本合同涉及的貨幣為人民幣（RMB）。1.8日期與時間本合同所述日期與時間均以北京時間為準(zhǔn)。第二條銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議的組成部分本銷售協(xié)議由、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議組成。2.2附件附件包括但不限于：（列出附件名稱）2.3修改與補(bǔ)充本協(xié)議可以根據(jù)雙方書面同意進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三條廠房的描述3.1廠房位置廠房位于（省/市/縣）的（詳細(xì)地址）。3.2廠房面積廠房的總建筑面積為（平方米）。3.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：空地、在建、建成等）。3.4廠房所有權(quán)乙方保證其對上述廠房擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格廠房的銷售價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述購房款。4.3付款時間表（列出付款時間表）4.4利息與罰金甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；逾期超過（期限）的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同購房款總額的（百分比）。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間廠房的交付時間為（交付日期）。5.2交付條件（列出交付條件）5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交付時對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。5.4交付異議甲方對廠房交付有異議的，應(yīng)在交付時書面提出，并說明具體異議事項(xiàng)。第六條售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)乙方應(yīng)提供（期限）年的售后服務(wù)，包括（列出售后服務(wù)內(nèi)容）。6.2廠房維護(hù)甲方應(yīng)按照約定對廠房進(jìn)行維護(hù)，確保廠房的正常使用。6.3維修責(zé)任因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（百分比）。8.2賣方的違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)）提交仲裁申請。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2政府政策本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國政府的政策。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府要求公開的情況除外。11.3泄露后的處理如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（列出終止條件）12.3解除條件（列出解除條件）第十三條附則13.1合同的傳遞本合同的任何一方收到對方發(fā)出的書面通知后，均視為已收到。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代之前雙方就廠房銷售所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（甲方/乙方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、功能區(qū)等。附件二：廠房所有權(quán)證明證明乙方對廠房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。附件三：售后服務(wù)承諾列出售后服務(wù)內(nèi)容，如保修期限、維修責(zé)任等。附件四：付款時間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照的付款時間表。附件五：交房標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述廠房交付時應(yīng)符合的條件。附件六：售后服務(wù)與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)說明售后服務(wù)的范圍、期限以及維修責(zé)任的劃分等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的程序和機(jī)構(gòu)。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款。2.乙方未按約定時間交付廠房。3.甲方未按約定使用廠房導(dǎo)致廠房損壞。4.乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。示例：若甲方未按時支付第二期購房款，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付第二期購房款總額的10%作為違約金。2.乙方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。示例：若乙方延遲交付廠房超過約定交付日期，則甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付部分購房款總額的10%作為違約金。3.甲方未按約定使用廠房導(dǎo)致廠房損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若甲方在使用廠房過程中未按照約定的方式使用，導(dǎo)致廠房損壞，則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能提供約定的售后服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等用途的不動產(chǎn)。2.銷售協(xié)議：指甲方購買乙方擁有的工業(yè)廠房所達(dá)成的一致協(xié)議。3.售后服務(wù)：指乙方在交付廠房后提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。4.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，按照本合同約定計算。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議的程序。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法等。7.政府政策：指中華人民共和國政府發(fā)布的與房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的政策。8.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露的義務(wù)。本合同中的工業(yè)廠房指的是乙方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)等用途的不動產(chǎn)。銷售協(xié)議是指甲方購買乙方擁有的工業(yè)廠房所達(dá)成的一致協(xié)議。售后服務(wù)指的是乙方在交付廠房后提供的一定期限內(nèi)的服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)