2024年度土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本版

2024年度土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地承包再流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則2.2自愿原則2.3公平原則2.4誠(chéng)信原則第三條土地承包再流轉(zhuǎn)的主體與客體3.1主體3.2客體第四條土地承包再流轉(zhuǎn)的期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條土地承包再流轉(zhuǎn)的條件5.1承包方條件5.2流轉(zhuǎn)方條件第六條土地承包再流轉(zhuǎn)的方式與程序6.1方式6.2程序第七條土地承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式7.1價(jià)格7.2支付方式第八條土地承包再流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)8.1承包方的權(quán)利與義務(wù)8.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)第九條土地承包再流轉(zhuǎn)的變更與終止9.1變更9.2終止第十條土地承包再流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條土地承包再流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條土地承包再流轉(zhuǎn)的公示與備案12.1公示12.2備案第十三條土地承包再流轉(zhuǎn)的政府監(jiān)管13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)管職責(zé)第十四條土地承包再流轉(zhuǎn)的其他事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效14.2合同的解除與終止14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的解釋與適用法律14.5合同的爭(zhēng)議解決方式14.6合同的公示與備案14.7合同的政府監(jiān)管14.8其他約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議涉及的土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條土地承包再流轉(zhuǎn)的基本原則2.1合法性原則雙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。2.2自愿原則土地承包再流轉(zhuǎn)必須基于雙方自愿，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方。2.3公平原則雙方應(yīng)本著公平公正的原則，合理確定承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格、期限等事項(xiàng)。2.4誠(chéng)信原則雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第三條土地承包再流轉(zhuǎn)的主體與客體3.1主體甲方：____（姓名）乙方：____（姓名）3.2客體本協(xié)議涉及的承包土地，以及土地上現(xiàn)有的農(nóng)作物、設(shè)施等。第四條土地承包再流轉(zhuǎn)的期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2結(jié)束日期如雙方在承包期結(jié)束前達(dá)成續(xù)約共識(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)承包期限。第五條土地承包再流轉(zhuǎn)的條件5.1承包方條件乙方必須是依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。5.2流轉(zhuǎn)方條件甲方必須是具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的自然人、法人或其他組織。第六條土地承包再流轉(zhuǎn)的方式與程序6.1方式本協(xié)議采用承包再流轉(zhuǎn)的方式，乙方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2程序雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。第八條土地承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格與支付方式8.1價(jià)格土地承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。8.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，通過(guò)____方式支付給乙方。支付期限為自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)。第九條土地承包再流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，但必須遵守法律法規(guī)，不得改變土地用途。甲方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得土地承包再流轉(zhuǎn)的收益，并有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用土地。乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方完成土地的交接工作。第十條土地承包再流轉(zhuǎn)的變更與終止10.1變更如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，土地承包再流轉(zhuǎn)關(guān)系終止。甲方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并歸還乙方。第十一條土地承包再流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任11.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×____（百分比）。第十二條土地承包再流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條土地承包再流轉(zhuǎn)的公示與備案13.1公示本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在____天內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容公示于土地所在地明顯位置。13.2備案本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將協(xié)議報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。第十四條土地承包再流轉(zhuǎn)的政府監(jiān)管14.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（填寫(xiě)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）。14.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)土地承包再流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保協(xié)議的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)附件二：土地使用權(quán)證明附件三：乙方身份證明附件四：甲方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明附件五：土地承包再流轉(zhuǎn)合同草案附件六：土地承包再流轉(zhuǎn)價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件七：支付憑證附件八：土地交接確認(rèn)書(shū)附件九：土地恢復(fù)原狀證明附件十：公示證明附件十一：備案證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)本證書(shū)是乙方依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效證明，甲方應(yīng)妥善保管。附件二：土地使用權(quán)證明本證明是甲方使用土地的法律依據(jù)，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。附件三：乙方身份證明本證明用于確認(rèn)乙方的身份信息，甲方應(yīng)予以核實(shí)。附件四：甲方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明本證明用于確認(rèn)甲方的經(jīng)營(yíng)能力，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件五：土地承包再流轉(zhuǎn)合同草案本草案是雙方簽訂的土地承包再流轉(zhuǎn)合同的初步方案，用于供雙方協(xié)商。附件六：土地承包再流轉(zhuǎn)價(jià)格確認(rèn)書(shū)本確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)土地承包再流轉(zhuǎn)價(jià)格的書(shū)面文件，具有法律效力。附件七：支付憑證本憑證是甲方支付土地承包再流轉(zhuǎn)費(fèi)用的證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件八：土地交接確認(rèn)書(shū)本確認(rèn)書(shū)是雙方確認(rèn)土地交接的書(shū)面文件，具有法律效力。附件九：土地恢復(fù)原狀證明本證明是甲方完成土地恢復(fù)原狀義務(wù)的證明，乙方應(yīng)予以核實(shí)。附件十：公示證明本證明是雙方將土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容公示的證明，具有法律效力。附件十一：備案證明本證明是雙方將土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議備案的證明，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付土地承包再流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供土地或者提供土地不符合約定條件。3.甲方未按照約定使用土地，改變土地用途。4.乙方未按照約定配合甲方完成土地交接。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付土地承包再流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付的利息。2.乙方未按照約定提供土地或者提供土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定使用土地，改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、支付違約金等。4.乙方未按照約定配合甲方完成土地交接的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付土地承包再流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)延遲支付的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)戶依法取得的對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。3.流轉(zhuǎn)方：指具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的自然人