2024年版建筑工程合作協(xié)議模板版

2024年版建筑工程合作協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度3.4工程變更價(jià)款第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條工程安全6.1安全管理制度6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條技術(shù)支持和配合7.1技術(shù)資料提供7.2技術(shù)咨詢與服務(wù)7.3技術(shù)培訓(xùn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除和終止后的事宜第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知和送達(dá)13.3合同的生效和解除第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)法人，擁有本項(xiàng)目建設(shè)的所有權(quán)和決策權(quán)。定義：乙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目施工的企業(yè)法人，擁有本項(xiàng)目施工的承包權(quán)和管理權(quán)。定義：丙方是指承擔(dān)本項(xiàng)目材料供應(yīng)的企業(yè)法人，擁有本項(xiàng)目材料供應(yīng)的承包權(quán)和管理權(quán)。第二條工程概況定義：本項(xiàng)目是指在甲方土地上建設(shè)的住宅小區(qū)建筑工程，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)；定義：工程地點(diǎn)是指本項(xiàng)目所處的地理位置，甲方提供土地及配套設(shè)施。2.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米；定義：工程規(guī)模是指本項(xiàng)目所占土地面積及總建筑面積，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、綠化等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等；定義：工程內(nèi)容是指本項(xiàng)目所包含的各項(xiàng)建筑工程及附屬設(shè)施，按照本合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。2.5工程進(jìn)度安排：本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期為××××年××月××日，計(jì)劃竣工日期為××××年××月××日；定義：工程進(jìn)度安排是指本項(xiàng)目從開工到竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟玖佰玖拾玖萬元整）；定義：合同總價(jià)是指本項(xiàng)目的建設(shè)成本，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整條件：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格；定義：價(jià)格調(diào)整條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)的情況下，雙方如何調(diào)整合同價(jià)格的約定。3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）開工后××天內(nèi)，支付合同總價(jià)×%；（2）完成主體結(jié)構(gòu)后××天內(nèi)，支付合同總價(jià)×%；（3）竣工驗(yàn)收合格后××天內(nèi)，支付合同總價(jià)×%；（4）剩余合同價(jià)款在質(zhì)保期滿后××天內(nèi)支付；定義：付款方式及進(jìn)度是指甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款的約定，包括但不限于付款時(shí)間、付款比例等。3.4工程變更價(jià)款：如因甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)的，雙方可按照實(shí)際發(fā)生的變更費(fèi)用協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格；定義：工程變更價(jià)款是指在合同履行過程中，由于甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)的情況下，雙方如何調(diào)整合同價(jià)格的約定。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供施工場(chǎng)地；（2）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)事宜，確保工程順利推進(jìn)；（4）按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付合同價(jià)款；（5）對(duì)乙方和丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成施工；（2）確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故的發(fā)生；（3）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（4）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求；（5）按照甲方要求提供相關(guān)的工程資料和報(bào)告。4.3丙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供材料；（2）按照工程進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)材料，確保施工需要；（3）對(duì)提供的材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保材料質(zhì)量符合要求；（4）對(duì)材料供應(yīng)過程中的問題進(jìn)行整改，確保材料供應(yīng)的順利進(jìn)行；（5）按照甲方要求提供相關(guān)的材料供應(yīng)資料和報(bào)告。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；定義：保密內(nèi)容是指在合同簽訂及履行過程中，雙方所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、技術(shù)資料等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；定義：保密期限是指雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；定義：違約責(zé)任是指一方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露保密信息而遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；定義：爭(zhēng)議解決方式是指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為×××市；定義：仲裁地點(diǎn)是指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁的地點(diǎn)，本合同爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為×××市。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；定義：仲裁費(fèi)用是指在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%；定義：甲方違約責(zé)任是指甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%；定義：乙方違約責(zé)任是指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的×%；定義：丙方違約責(zé)任是指丙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）導(dǎo)致本合同無法履行；定義：不可抗力事件是指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害或社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同是否繼續(xù)履行，或部分履行，或終止履行；定義：不可抗力后果是指在發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)如何處理合同履行問題，包括但不限于協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。11.3不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；定義：不可抗力處理是指在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同，或一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的等情況，雙方可協(xié)商解除合同；定義：合同解除條件是指在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同，或一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的等情況下，雙方如何解除合同。12.2合同終止條件：如合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止；定義：合同終止條件是指在合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同如何終止。12.3解除和終止后的事宜第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：包含本工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是本工程的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和材料供應(yīng)。2.附件二：《工程量清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明本工程的所有工程量和材料規(guī)格，以便于準(zhǔn)確計(jì)算工程總價(jià)。附件說明：工程量清單是本工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，用于確保雙方對(duì)工程價(jià)款的認(rèn)可。3.附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃本工程的施工流程、施工方法、安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工過程的重要文件，確保施工的順利進(jìn)行。4.附件四：《材料供應(yīng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出材料供應(yīng)的時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：材料供應(yīng)計(jì)劃是確保材料及時(shí)供應(yīng)的依據(jù)，避免影響施工進(jìn)度。5.附件五：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求：明確本工程的保修范圍、保修期限、保修條件等。附件說明：質(zhì)量保修書是保證工程質(zhì)量的重要文件，確保甲方在保修期內(nèi)得到有效保障。6.附件六：《安全防護(hù)措施方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括人員安全、防火防爆等。附件說明：安全防護(hù)措施方案是保障施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。7.附件七：《合同價(jià)款支付證明》詳細(xì)要求：證明甲方按照合同約定支付合同價(jià)款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件說明：合同價(jià)款支付證明是確認(rèn)甲方支付義務(wù)履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；提供施工場(chǎng)地不符合合同約定；干涉乙方正常施工過程；未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的施工延誤費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成施工；施工質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的安全防護(hù)義務(wù)；未按約定提供施工資料和報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約行為：未按約定時(shí)間供應(yīng)材料；提供的材料質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的質(zhì)量檢測(cè)義務(wù)；未按約定提供材料供應(yīng)資料和報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說明：如果丙方未按約定時(shí)間供應(yīng)材料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方或乙方可以要求丙方支付違約金，并賠償因材料延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定當(dāng)不可抗力