場地的租賃合同

場地的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為場地合法所有權(quán)人，擁有以下場地（以下簡稱“場地”）的出租權(quán)：（1）場地位置：__________（2）場地面積：__________1.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的承租方，愿意按照本合同約定的條款租賃甲方場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：（1）每____個(gè)月支付一次；（2）支付時(shí)間為每月__日前；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章：場地使用及維護(hù)4.1乙方須按照本合同約定用途使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用場地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方不得在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，須簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定用途使用場地；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供場地；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.4合同到期后，雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，須按照本合同第二章的規(guī)定重新簽訂合同。第六章：場地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并填寫《場地交付驗(yàn)收單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）場地結(jié)構(gòu)完整性；（2）場地設(shè)施及設(shè)備完好性；（3）場地內(nèi)安全設(shè)施完備性。6.3若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2甲方負(fù)責(zé)場地的產(chǎn)權(quán)清晰，保證乙方在租賃期間不受第三方主張權(quán)利的干擾。7.3甲方應(yīng)按約定提供場地及附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等相關(guān)審批。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第九章：保險(xiǎn)與安全9.1乙方應(yīng)按甲方要求購買場地使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理，保證場地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。9.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證場地使用安全。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍繼續(xù)履行。第十一章：合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租11.1若乙方希望續(xù)租場地，應(yīng)于合同到期前至少三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.3若甲方同意乙方續(xù)租或轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十二章：維修與改善12.1乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修，但不得改變場地的主體結(jié)構(gòu)。12.2若乙方需要對場地進(jìn)行裝修或改善，須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。12.3乙方進(jìn)行的裝修或改善不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三章：違約責(zé)任13.1若甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。13.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。13.3若乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、疫情等。14.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩