地下車庫(kù)租賃合同

地下車庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在地下車庫(kù)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本合同所指地下車庫(kù)位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），租賃物的具體情況詳見附件一。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：雙方約定租賃期間租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第三章租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方須按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物正常使用。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合規(guī)，并保證乙方正常使用租賃物。4.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和其他承租方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件。6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況與甲方提供的資料相符。如有不符，乙方應(yīng)在接收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為乙方已認(rèn)可租賃物的現(xiàn)狀。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1雙方同意，租賃物在租賃期間應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在投保后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)的有效性進(jìn)行核實(shí)。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。8.2若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章合同的終止與解除10.1在租賃期限屆滿前，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。10.2在租賃期限屆滿前，乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.3甲方因不可抗力原因無(wú)法提供租賃物時(shí)，有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付但未使用的租金。10.4本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止或解除后15日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十二章安全管理12.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的規(guī)定，保證租賃物內(nèi)的安全。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證租賃物的使用安全。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動(dòng)。13.2乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)廢棄物處理的規(guī)定進(jìn)行處理。第十四章法律適用與合同修改14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一