地下停車位使用權(quán)買賣合同

地下停車位使用權(quán)買賣合同合同編號：__________一、合同各方甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為地下停車位合法使用權(quán)擁有者，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2乙方為具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或單位。第二章停車位基本信息2.1停車位位于__________（具體位置），停車位編號為__________。2.2停車位面積約為__________平方米，具體面積以實測為準。2.3停車位使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所擁有的地下停車位使用權(quán)，交易價格為人民幣___元（大寫：___元整）。3.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，以___方式支付給甲方全部款項。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車位使用權(quán)不存在任何糾紛和權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應保證停車位在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證停車位的使用安全。4.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將停車位使用權(quán)過戶給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方享有地下停車位的使用權(quán)，并按照合同約定的期限使用停車位。4.2.2乙方應按照約定支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2.3乙方在使用停車位過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反合同，導致乙方無法按照約定使用停車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.3乙方未按約定支付停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第七章轉(zhuǎn)讓與繼承7.1乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方并征得甲方同意。7.2乙方因繼承、遺贈等原因發(fā)生停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第八章維護與保養(yǎng)8.1甲方負責在合同期限內(nèi)對停車位進行必要的維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2乙方應合理使用停車位，發(fā)覺損壞時，應及時通知甲方進行修復。第九章安全責任9.1甲方應保證停車位的安全功能，不得存在安全隱患。9.2乙方在使用停車位時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。9.3雙方應共同承擔因停車位使用過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為停車位使用權(quán)期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同。第十一章合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，雙方可以解除合同：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2不可抗力因素導致合同無法履行。11.2.3一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。第十二章違約賠償12.1一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計算標準為：合同總金額的___%。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后___年內(nèi)有效。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交停車位所在地的人民法院訴訟解決。第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家有關(guān)停車位使用的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為停車位使用權(quán)期限。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效