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機(jī)井租賃合同協(xié)議案例合同編號(hào):__________甲方(出租方):法定代表人:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):法定代表人:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.租金支付方式如下:(1)乙方于租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付租金的____%;(2)乙方于租賃開始之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金的剩余____%。3.乙方支付租金后,甲方提供機(jī)井正常使用權(quán)。三、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物,按照機(jī)井的正常用途進(jìn)行使用,不得擅自改變機(jī)井的用途。2.乙方應(yīng)妥善保管機(jī)井,確保機(jī)井的安全穩(wěn)定運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致機(jī)井損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期間,機(jī)井的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用機(jī)井,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的____%。2.乙方逾期支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金為本合同租金總額的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.機(jī)井租賃合同協(xié)議案例2.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方(承租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.機(jī)井所有權(quán)證明文件5.機(jī)井維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供機(jī)井正常使用權(quán)2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用機(jī)井,導(dǎo)致機(jī)井損壞4.甲方未按約定維修保養(yǎng)機(jī)井,導(dǎo)致乙方不能正常使用5.雙方未能就租賃期滿后的租賃事宜達(dá)成一致意見三、法律名詞及解釋:1.機(jī)井:指用于農(nóng)田灌溉的地下水井。2.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金:指乙方為使用機(jī)井而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金解決辦法:提醒乙方延遲支付的違約金計(jì)算方式,督促乙方盡快支付。2.問題:甲方未按約定提供機(jī)井正常使用權(quán)解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)機(jī)井,確保乙方正常使用。3.問題:乙方使用機(jī)井不當(dāng),導(dǎo)致機(jī)井損壞解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并保證今后合理使用機(jī)井。4.問題:租賃期滿后,雙方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議解決辦法:雙方可就新的租金、租賃期限進(jìn)行協(xié)商,必要時(shí)可尋求法律
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