江蘇省購(gòu)房合同范本樣本

江蘇省購(gòu)房合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣_(tái)_________元。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等賬戶信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶證明6.物業(yè)、水電賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金、首付款和剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.首付款：指乙方在____年__月__日前向甲方支付的購(gòu)房款的一部分。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同總金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付相關(guān)證件，甲方逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于江蘇省_________