商業(yè)住房買賣合同格式范本協(xié)議

商業(yè)住房買賣合同格式范本協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費計算明細6.房屋保修條款明細7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)違約行為。3.乙方未按約定時間支付成交價款。4.乙方未按約定使用房屋或未履行合同約定的維修責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.成交價格：指雙方達成購買意向后確定的房屋交易價格。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求支付違約金并要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，嚴重情況下可要求解除合同。3.乙方延遲支付成交價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，協(xié)商不成時可解除合同。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時解決問題，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.房屋使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的商業(yè)住房買賣。2.