房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式示例樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式示例樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，若房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方解除相關(guān)權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付成交價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________買(mǎi)方：2.地址：_______________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條房屋描述1.1房屋位于_______________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________，房屋面積為_(kāi)______________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______________。1.3房屋的現(xiàn)狀為：_______________。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：_______________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______________元整（小寫(xiě)）：_______________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條付款方式與時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。3.2買(mǎi)方支付的定金不得退還，但賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的定金后應(yīng)保證房屋的出售。第四條交付與過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。5.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______________%。6.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的_______________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______________年。賣(mài)方（蓋章）：_______________買(mǎi)方（蓋章）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________簽訂日期：_______________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)款：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付成交價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付成交價(jià)款，并可依法追究逾期支付的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和信息，以加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋繼承后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.賣(mài)方未能保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，視為違約。4.買(mǎi)方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按約定交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.買(mǎi)方未能按約定支付房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并要求買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋所有權(quán)存在瑕疵：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)出