精裝修出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

精裝修出租屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2甲方為房屋的合法所有者，并擁有房屋的完全處置權(quán)。二、受讓方信息：乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。三、房屋信息：3.1房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2房屋的裝修狀況為精裝修，裝修內(nèi)容包括：（1）墻面、地面、天花板的整體裝修；（2）家具、家電的配置；（3）衛(wèi)浴設(shè)施的安裝；（4）燈具、插座的安裝；（5）其他設(shè)施和裝飾。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為____________________，賬號(hào)為____________________；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將現(xiàn)金支付給甲方。五、交付及過戶：5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方承諾對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情況。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用和保管房屋。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果甲方違反本協(xié)議第六條第一款的承諾，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決：8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋精裝修驗(yàn)收報(bào)告3.家具、家電清單4.房屋過戶所需相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋租賃合同（如有）7.房屋抵押貸款合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未履行承諾，房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情況。4.乙方未妥善使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。5.甲乙雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋墻面、地面、天花板的整體裝修，家具、家電的配置，衛(wèi)浴設(shè)施的安裝，燈具、插座的安裝，以及其他設(shè)施和裝飾。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及裝修價(jià)值。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間重新交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或更換事宜，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：