房屋買賣合同簡化版范例

房屋買賣合同簡化版范例合同編號：__________房屋買賣合同簡化版范例賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同簡化版范例賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋狀況（1）符合國家和地方關(guān)于房屋安全和質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。4.2如果該房屋在交付時存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。2.遇到賣方未能按照約定交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.遇到買方未能按照約定支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.遇到過戶費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：買方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間不一致：雙方可以協(xié)商確定一個合理的交付時間和付款時間。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋