2024年廠房簡單租賃合同（三篇）

第3頁共3頁2024年廠房簡單租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：____區(qū)____室a內(nèi)的一間。用于_____房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、房屋租金：每月____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金____元，共計(jì)____元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的.使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金____%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計(jì)____個月以上的。六、本協(xié)議一式____份，甲、乙各執(zhí)____份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時(shí)的水電數(shù)字：電_____，水_____）。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年廠房簡單租賃合同（二）承租方必須嚴(yán)格遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租的期限必須嚴(yán)格限定在承租方對出租方所承租的期限之內(nèi)，不得超出。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格符合本合同第一條所規(guī)定的用途，不得擅自變更。3.承租方在轉(zhuǎn)租租約中應(yīng)明確注明，若承租方提前終止本合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約將同時(shí)終止。4.承租方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意并承諾履行承租方與出租方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，同時(shí)承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約將同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離租賃物。承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交給出租方存檔。5.無論承租方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛，均由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。13.合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，若承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起____日內(nèi)，若承租方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，并由承租方承擔(dān)因此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）。13.2若承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個月，出租方有權(quán)單方面提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。出租方以傳真或信函等書面形式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動終止。出租方有權(quán)留置承租方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起____日后，申請拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償承租方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自提前終止本合同。若承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，并完成以下手續(xù)后方可解約：（1）向出租方交還租賃物；（2）結(jié)清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）在合同提前終止前一日或之前，向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方完成上述義務(wù)后____日內(nèi)，將承租方的租賃保證金無息退還。14.免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同，將按照14.2款執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭遇不可抗力的一方因此免責(zé)。15.合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還給出租方。若承租方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向出租方加倍支付租金；但出租方有權(quán)書面通知承租方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。16.廣告1.若承租方需在租賃物建筑物的本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)出租方備案。2.若承租方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、律師見證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，由出租方和承租方按各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理。18.通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及出租方與承租方之間的文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄出且以本合同首頁所述地址及對方為收件人付郵七日后，或以專人送至前述地址的方式送達(dá)，均視為已經(jīng)送達(dá)。19.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交蘇州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.其它條款20.1本合同未盡事宜，2024年廠房簡單租賃合同（三）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為_____，結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%____%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。