2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第4頁共4頁2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡(jiǎn)單版租賃方：_____承租方：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，租賃方與承租方在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、項(xiàng)目依據(jù)租賃方已取得位于_____地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊的花園名為_____，承租方現(xiàn)租賃該花園的地下停車位（以下稱該車位），租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條、車位基本信息該車位位于第一條所述項(xiàng)目中的第____幢地下_____層，編號(hào)為_____（車位平面圖見附件一）。第三條、租金總額雙方同意，該車位的租金總額為____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元人民幣整（大寫）。第四條、付款方式承租方應(yīng)一次性支付全部租金。第五條、逾期付款責(zé)任如承租方未按約定時(shí)間付款，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租方應(yīng)按日向租賃方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。承租方應(yīng)在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向租賃方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。租賃方解除合同的，承租方已支付的租金不予退還。若承租方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)租賃方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租方應(yīng)按日向租賃方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。第六條、交付條件（一）租賃方應(yīng)于____年____月____日前向承租方交付該車位。（二）該車位交付時(shí)應(yīng)滿足以下第1、2項(xiàng)條件：1.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí)；2.該車位位置已劃線。第七條、逾期交付責(zé)任除不可抗力因素外，租賃方未按本協(xié)議約定的期限和條件交付該車位，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，租賃方應(yīng)按日向承租方支付已支付車位價(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租方有權(quán)解除租賃。承租方解除租賃的，租賃方應(yīng)自收到退租通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按承租方全部已付款的____%支付違約金。若承租方要求繼續(xù)履行合同，經(jīng)租賃方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，承租方應(yīng)按日向租賃方支付已付款萬分之____的違約金。第八條、交接手續(xù)車位交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署車位交接單。第九條、使用承諾在承租期間，承租方不得擅自改變車位用途及車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，承租方在使用車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。租賃方不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條、物業(yè)管理租賃方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____。該企業(yè)需按規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，物業(yè)管理企業(yè)將收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條、爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，具有同等法律效力，其中租賃方持____份，承租方持____份。租賃方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡(jiǎn)單版（二）甲方：_____乙方：_____第一條車輛基本狀況（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)描述車輛的基本狀況，包括車型、車牌號(hào)、顏色等詳細(xì)信息。）第二條物業(yè)情況（請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)描述物業(yè)的具體情況，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、地下車庫規(guī)模等。）第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》，并書面通知乙方。2.負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料，確保信息準(zhǔn)確、完整。3.有權(quán)制止任何違反本車庫管理規(guī)定的行為，維護(hù)車庫秩序。4.租約期滿前一個(gè)月，乙方若需續(xù)租，應(yīng)到物業(yè)管理處辦理續(xù)租手續(xù)；否則，視為乙方自動(dòng)終止協(xié)議，甲方有權(quán)收回車位。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對(duì)甲方的車輛管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并就車輛管理相關(guān)問題提出合理意見和建議。2.必須嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定的《盛世嘉園地下停車場(chǎng)管理規(guī)定》，因違反該規(guī)定而造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位租金和管理費(fèi)，確保費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。4.接受甲方的管理和服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)車輛有嚴(yán)重破損情況，應(yīng)配合甲方做好登記工作。5.確保停放的車輛已辦理相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障自身權(quán)益。第四條車庫物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.車庫環(huán)境保持衛(wèi)生整潔，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。2.公共設(shè)施設(shè)備配套完好，運(yùn)行正常，無事故隱患，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。3.機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善，管理責(zé)任明確，確保車庫安全有序。4.消防設(shè)備設(shè)施配置齊全、完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應(yīng)急方案。第五條車輛停放中的禁止行為1.停放車輛時(shí)不得阻礙其他車輛進(jìn)出或占用其他車位，非停車區(qū)域嚴(yán)禁停放任何車輛。2.不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車位或改變車庫使用性質(zhì)。3.禁止在車庫內(nèi)練車、修車、沖洗車輛；如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理。4.裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛嚴(yán)禁在車庫內(nèi)停放。5.地下車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火；經(jīng)勸阻仍不改正者，將取消其停車資格。第六條停車費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)方法車位租金為____元/月；停車藍(lán)牙卡遺失或損壞需另補(bǔ)____元/個(gè)。租用期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月，合計(jì)____元。乙方需在協(xié)議到期前一個(gè)月到物業(yè)管理處繳納下一期車位租金。第七條違約責(zé)任的處理1.甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方限期整改。2.因乙方原因?qū)е录追轿茨苓_(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權(quán)取消其停車資格。3.甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用、退還利息并支付違約金。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納停車服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款并取消其停車資格。5.乙方應(yīng)保證所停車輛的完好狀態(tài)；因車輛自身原因（如滴、漏、電路問題等）造成的損失由乙方自行承擔(dān)。6.違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條緊急措施與責(zé)任為維護(hù)業(yè)主和公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下（如燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)等突發(fā)事件），甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施。因此造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條不可抗力本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條業(yè)主車位購買優(yōu)先權(quán)業(yè)主享有車位購買優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購買車位導(dǎo)致車位租賃發(fā)生