2024商品購房合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。第二條購買房屋的價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方選定的貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件為：（1）甲方已按照本合同約定的價款收到乙方支付的購房款。（2）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3房屋交付地點為：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確填寫并核對合同方的詳細(xì)信息，如有錯誤，應(yīng)及時更正。2.明確房屋基本狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并確保信息真實可靠。解決辦法：在本合同第一條中，雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋基本狀況，并可附上相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、圖紙等。3.注意價款及支付方式：雙方應(yīng)明確約定購房款的總價款、首付款及支付時間等。解決辦法：在本合同第二條中，雙方應(yīng)明確約定價款及支付方式，并填寫相應(yīng)的金額和時間。4.房屋交付及交付時間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的條件、時間及地點。解決辦法：在本合同第三條中，雙方應(yīng)明確約定房屋交付及交付時間。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)了解并遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在本合同第四條中，雙方應(yīng)明確約定權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金的比例及計算方式。解決辦法：在本合同第五條中，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在本合同第六條中，雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的價款。4.首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的部分購房款。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。8.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款購買房屋，并將貸款金額支付給甲方。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品購房：本合同適用于購房者與房屋出賣人之間就購買商品房屋所訂立的合同。2.二手購房：本合同適用于購房者與房屋出賣人之間就購買二手房屋所訂立的合同。3.商品房預(yù)售：本合同適用于購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就預(yù)售商品房所訂立的合同。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方可以約定房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量，如家具、家電等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方可以約定房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。3.物業(yè)服務(wù)：雙方可以約定物業(yè)服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容等。4.維修責(zé)任：雙方可以約定房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。5.戶口遷移：雙方可以約定關(guān)于戶口遷移的事宜，如遷移時間、責(zé)任方等。6.合同變更：雙方可以約定合同變更的條件、程序等。7.合同解除：雙方可以約定合同解除的條件、程序及違約責(zé)任等。附件列表：1