2024商鋪?zhàn)赓U合同「」

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，商鋪面積為______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元人民幣。（2）租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪設(shè)施。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保商鋪的安全、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定的要求。5.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除期間租金的______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積以及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并可附上相關(guān)圖紙或清單。3.租賃期限、租金及支付方式的約定要明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，如有特殊條款應(yīng)詳細(xì)說明。4.租賃用途要符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確承租方的租賃用途，并提醒承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確雙方在維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備方面的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在維修責(zé)任方面的義務(wù)和責(zé)任范圍。6.合同的變更、解除及違約責(zé)任要明確，防止因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件、程序以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中明確雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用商鋪為目的。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有者將商鋪出租給租戶的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于辦公室、工作室、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)空間的租賃。3.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)而非所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如超過一年的租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：雙方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：承租方不得使用商鋪從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。3.廣告與宣傳：承租方在進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，不得損害出租方的品牌形象。4.轉(zhuǎn)租限制：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.業(yè)務(wù)合規(guī)：承租方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。6.環(huán)境與安全：承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全規(guī)定，確保商鋪的使用不造成污染和安全事故。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體布局和尺寸。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃押金支付憑證：證明承租方已支付租賃押金。4.