2024年合伙購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板關(guān)于物業(yè)管理與產(chǎn)權(quán)共有的詳細(xì)約定一、物業(yè)管理與租金事宜在涉及房屋的保護(hù)、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理事務(wù)上，乙方需確保出租價格獲得甲方的書面認(rèn)可。同時，《房屋出租合同》的正式簽署前，需得到甲方或其委托律師的書面同意。乙方在收取承租人租金后，應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款的本息部分，剩余租金視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%，并實行月度結(jié)算。二、物業(yè)稅費(fèi)分擔(dān)購房、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（若委托中介出租物業(yè)）及房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由甲乙雙方各自承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金方式支付。三、物權(quán)行使甲乙雙方共同享有對所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益及處分等權(quán)利。在任一方依法書面授權(quán)的前提下，另一方可代為行使相關(guān)權(quán)利。但房產(chǎn)的買賣、抵押及擔(dān)保等重大事項，必須獲得雙方的書面同意。四、物業(yè)出售與優(yōu)先購買權(quán)若甲乙雙方共同決定出售房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，所得盈利或虧損由雙方各自承擔(dān)50%。在同等條件下（即市場價或評估價相同），任一方均享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，需書面通知另一方。若另一方不同意出售，亦應(yīng)書面告知，并有權(quán)按公平價格購買對方份額。若在規(guī)定時間內(nèi)未予書面答復(fù)或未實際履行購買承諾，則視為同意出售，并應(yīng)給予積極配合。五、按揭貸款購房約定甲乙雙方以按揭貸款方式購買物業(yè)，具體約定如下：1.購房首付款（含定金），即房款總價款的50%，由雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金方式支付。2.主貸人為乙方先生。3.按揭貸款期限為____年。4.雙方每月共同向貸款銀行償還貸款本息，各承擔(dān)50%。房產(chǎn)出租后，以租金優(yōu)先償還貸款本息，不足部分由雙方各自承擔(dān)50%。六、產(chǎn)權(quán)歸屬與行使甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。七、適用法律與爭議解決本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。對于因本協(xié)議生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局性且雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。八、違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項條款，不得違約。如有一方違約，應(yīng)向守約方賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。九、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面文件作為補(bǔ)充。十、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議正本一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務(wù)所保存兩份，每份均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________國籍：__________國籍：__________住址：__________住址：__________身份證號：__________身份證號：__________電話：__________電話：__________通訊地址：__________通訊地址：__________郵編：__________郵編：__________2024年合伙購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號碼為____，現(xiàn)居住于_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號碼為____，現(xiàn)居住于_____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購置了一處位于_____的房產(chǎn)，該物業(yè)目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號為_____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方在該合伙房產(chǎn)中持有50%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為____平方米，單價為每平方米____元，總價款為____元，即大寫_____，首付款為____元，后續(xù)房屋按揭款由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)償還。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權(quán)。一方如需授權(quán)，另一方可代為行使，但涉及房產(chǎn)的出售、抵押、擔(dān)保，須取得雙方書面同意。四、若需出售該房產(chǎn)，任一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既未書面同意出售，又無意購買，視為同意出售，售房款由甲乙雙方各得____%。五、房屋的裝修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)____%。六、購房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等相關(guān)支出，由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取，租金價格須事先取得甲方書面同意。乙方收到租金后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息，剩余部分作為房產(chǎn)收益，甲乙雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付二十萬賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，具有法律約束力。十、對于本協(xié)議未涵蓋的事項，由甲乙雙方另行