2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議（三篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條甲方自愿將其合法擁有的位于?。ㄗ灾螀^(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號的房屋，建筑面積為平方米，場地面積為平方米，出租給乙方使用。租賃用途為______。乙方已對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并同意承租。第二條房地產(chǎn)年租金總額為人民幣（大寫）______元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為人民幣（大寫）______元；場地租金按地皮面積計算，每平方米月租金為人民幣（大寫）______元（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用）。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應(yīng)在每（月/季/年）的前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：______。自本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）______元。第三條如乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按（月/季/年）租金額的____‰向乙方加收違約金。第四條租賃期間內(nèi)，房屋、設(shè)備、場地、圍墻、道路的維修費(fèi)用由____方承擔(dān)；水、電、暖、煤氣等費(fèi)用另行計量計價，由乙方承擔(dān)。第五條甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方非因軍事需要終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方應(yīng)及時交還承租的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予合理補(bǔ)償。第七條乙方不得在承租場地存放對周邊環(huán)境、房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞作用的物品。否則，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定賠償損失。第八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對承租房屋進(jìn)行改造裝修或增擴(kuò)設(shè)備，不得在承租場地上新建或添建永久性建筑物、構(gòu)筑物。如確需進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同期滿后保證完好無損地移交給甲方。第九條因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方如需將承租房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用，必須征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變承租用途。第十一條租賃期屆滿時，乙方應(yīng)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第十二條乙方應(yīng)持租賃合同和《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》，自領(lǐng)證之日起三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門登記備案，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十三條合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。第十四條雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（仲裁機(jī)構(gòu)為______）或向人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，由雙方另行議定并簽訂附加條款或補(bǔ)充協(xié)議。第十六條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效。第十七條本合同一式____份，軍隊房地產(chǎn)管理部門執(zhí)____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十八條雙方承認(rèn)的附加條款如下：一、在租賃期內(nèi)，如遇部隊房屋調(diào)整拆遷，乙方應(yīng)無條件退出，租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時間計算。二、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得損害部隊利益和聲譽(yù)。三、乙方應(yīng)遵守國家計劃生育政策，違反相關(guān)政策時，甲方有權(quán)終止合同。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議（二）立約雙方：甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方經(jīng)充分討論，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立此契約，共同遵守。第一條甲方自愿將位于____區(qū)____路（街）____的房產(chǎn)（房屋建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米）出租予乙方使用。該房地產(chǎn)詳細(xì)情況已附于本契約附件一（略）。乙方已充分了解并同意承租該房地產(chǎn)。第二條雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）____元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金每____（月/季）結(jié)算，乙方需在每月（季）的前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：____。第三條甲方同意在房屋租賃期間，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時供乙方使用。第四條甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償。乙方保證僅將房屋用于____用途。第五條在租賃期間，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保房地產(chǎn)符合租賃使用要求。2.對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需出售或抵押上述房地產(chǎn)，甲方需提前____個月通知乙方。第六條乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.如需裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租或與第三人互換使用，必須取得甲方同意。3.因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，需提前____個月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。第七條違約責(zé)任：任何一方違反契約條款或國家和地方房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約，解除方應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方時解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____‰收取違約金。第八條因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第九條若在執(zhí)行本契約中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可向____仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條房地產(chǎn)在租賃期間所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。第十二條本契約自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。副本____份，送____房地產(chǎn)交易管理所（處）。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議（三）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于__________，共____層，租賃樓層為第____層。第二條房屋用途該房屋僅用于租賃住房。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）__________元整。租賃期間，若遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付租金給甲方。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。甲方承諾在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。如因甲方未處理完畢上述事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)房屋的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善造成房屋及其附屬設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)。以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.供暖費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月房租的押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十六條其他約定（一）甲方已提供物品清單；（二）當(dāng)前水、電、煤氣表讀數(shù)：1.水表：____度；2.電表：____度；3.煤氣表：