2024門店租賃合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃門店1.1甲方同意將位于________________的門店出租給乙方，乙方同意租賃該門店。1.2乙方租賃門店的面積為________________平方米。1.3租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為________________。第三條租賃用途3.1乙方租賃門店僅用于________________（經(jīng)營范圍）。3.2乙方不得在租賃門店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)門店及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用門店及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃門店的詳細(xì)信息：門店的位置、面積、現(xiàn)狀等應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄在合同中，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時間及方式應(yīng)明確填寫在合同中，避免因誤解導(dǎo)致的支付困難。4.租賃用途的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍使用門店，如有變更應(yīng)提前通知甲方并取得同意。5.維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)明確各自的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保門店及附屬設(shè)施的正常使用。6.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約行為的法律后果，包括違約責(zé)任及賠償責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門店并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用門店的時間期限。4.租金：指乙方為使用門店而支付給甲方的費用。5.租賃用途：指乙方在門店內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營活動或使用目的。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門店并希望出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃門店進(jìn)行經(jīng)營活動或辦公的場景。3.適用于雙方希望通過租賃方式合作，明確各自權(quán)利和義務(wù)的場景。補(bǔ)充條款：1.門店的現(xiàn)狀及交付：雙方應(yīng)詳細(xì)描述門店的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并在合同中明確門店交付的時間和條件。2.租金調(diào)整機(jī)制：雙方可以約定租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情或通貨膨脹率進(jìn)行定期調(diào)整。3.提前終止合同：雙方可以約定在特定條件下可以提前終止合同的條款，包括但不限于違約行為、重大違法活動等。4.優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方打算出售門店，乙方是否擁有優(yōu)先購買權(quán)，如有，應(yīng)條款中明確。5.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確是否需要購買相應(yīng)的保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)方式。6.變更門店使用目的：乙方如需要變更門店的使用目的，應(yīng)如何通知甲方并取得同意。附件列表：1.門店所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.門店現(xiàn)狀照片或視頻：記錄門店在租賃開始時的具體狀況。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：