2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式版出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____（籌）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1.廠房裝修日期____個(gè)月，自____月____日起，至____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2.廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為____元。2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%。3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2.租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2.租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5.供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____（籌）授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____廠房產(chǎn)權(quán)所有人簽字：簽約地點(diǎn)：_____2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式版（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下廠房出租協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物：本協(xié)議項(xiàng)下被租廠房為______門面房共計(jì)______間。二、租賃期限：租賃期限設(shè)定為______年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對(duì)外出租此房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在合同到期前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同，逾期視為自動(dòng)放棄該權(quán)利，甲方保留另行出租的權(quán)利。三、租金及支付方式：租金為每年____元（大寫：________），乙方需于每年十月____日前一次性全額支付。逾期未付視為違約，每逾期一日，乙方應(yīng)按年租金的____%向甲方支付滯納金。四、房屋修繕責(zé)任：租賃期間，房屋因人為因素造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任劃分：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)糾紛及其他責(zé)任均與甲方無關(guān)。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行房屋互換，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.若甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)原乙方與新房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、經(jīng)濟(jì)民事糾紛免責(zé)：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、設(shè)施維護(hù)與改造：乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外設(shè)施完好。如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，須征得甲方同意，并協(xié)商相關(guān)費(fèi)用。合同期滿時(shí)，乙方需恢復(fù)原狀或按約定處理，甲方對(duì)不予拆除或不得拆除的部分不予補(bǔ)償。九、合同終止與賠償：如遇政策變化、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致房屋需拆除，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同即行終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、費(fèi)用繳納與公共秩序：乙方需自行承擔(dān)水、電費(fèi)及社會(huì)治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等公共費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)，維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。十一、甲方責(zé)任：1.確保按時(shí)將房屋交付乙方使用，逾期則按年租金的____%賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.按合同約定履行房屋修繕義務(wù)，否則賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.無正當(dāng)理由不得終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任：1.不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾和影響周邊居民的正常生活。3.按合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施，否則承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后應(yīng)及時(shí)搬離，否則按原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)租金的____%作為罰款。十三、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，