2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租用甲方房屋設立公司事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意提供130平方米的經營用房，供乙方用于公司經營，該房屋位于______。二、雙方商定房屋租金為每月______元，總租金為______元。三、租金應于______交付，逾期支付將按總租金的______%計算罰金。若超過天數仍未繳納，甲方有權收回房屋，并按實際逾期天數收取罰金。四、乙方同意在合同生效時預付______元作為保證金，合同終止時用于抵扣房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，如需提前終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金______%的違約金。若甲方轉讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產生的其他費用由乙方承擔。七、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋，亦不得改變房屋結構及其用途。因乙方原因導致的房屋及其配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證房屋無產權糾紛。乙方因經營需要要求提供產權證明或其他相關證明，甲方應予以協(xié)助。九、如出現合同糾紛，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方均有權向法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方共同認可并經公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本（二）房屋租賃合同一、房屋概況及產權承諾本合同所涉房屋平面圖見附件一，該房屋附著設施詳情見附件二?！卜课菟袡嘧C號、土地使用權證號〕為：_____。甲方（出租方）特此承諾，在出租該房屋時，該房屋無任何產權糾紛；除另有補充協(xié)議約定外，所有關于按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃后發(fā)現存在未清事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方（承租方）造成的任何經濟損失。二、租賃期限雙方約定租賃期為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，除非甲方需收回房產自用，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方有意續(xù)租，應提前一個月以書面形式向甲方提出申請，甲方需在合同期滿前一個月內給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.經雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金保持不變，每年為人民幣壹拾肆萬元整。若租賃市場發(fā)生顯著變化，經雙方協(xié)商，租金可適當調整，調整幅度不超過原租金的10%。除此之外，甲方不得以任何理由擅自調整租金。此租金僅包含商業(yè)用房租賃費用，不涵蓋乙方需向相關部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本合同簽訂之日，乙方需繳納定金人民幣貳萬元整。甲方在收到定金后，即將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內，乙方可開始裝修。甲方為乙方預留一個半月的時間用于裝修，裝修期滿后無論乙方是否完成裝修，均視為租賃期限開始計算。四、雙方權利與義務1.甲方承諾不干涉乙方的合法經營活動，且不承擔乙方的債權債務及民事責任。2.乙方在經營活動中應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。交接前的相關費用由甲方承擔。3.若乙方經營狀況發(fā)生變化或房產實際使用中出現空置情況，經甲方同意，乙方可將房產部分出租，雙方租賃關系不變。4.乙方在使用過程中應確保商業(yè)用房框架結構及水、電等設施的完好，不得隨意改變或損壞。因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔修復費用及損失賠償。5.乙方在征得甲方同意后，可對商業(yè)用房進行簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除部分由乙方自行處理，不可拆除部分可折價歸甲方所有。6.租賃期間，正常的房屋維修費用由甲方承擔。若房產或其設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修；若甲方未予維修，乙方可在通知甲方12小時后自行維修，費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當造成的損失及維修費用，由乙方承擔。乙方應遵守當地關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。五、合同解除條件1.若乙方出現以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：（1）擅自拆改承租房屋結構；（2）擅自轉讓或調換使用承租房屋；（3）拖欠租金累計達____個月；（4）利用承租房屋進行違法活動；（5）故意損壞承租房屋。2.租賃期內，若乙方提前退租，甲方將扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同隨即解除。3.若因甲方未能按時歸還按揭貸款而導致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方租賃合同解除，甲方需賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力導致房屋毀損或造成損失時，雙方互不承擔責任，租賃合同自動解除。六、爭議解決1.合同履行過程中如需變更合同條款，雙方應協(xié)商解決并以書面形式記錄作為依據。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行中發(fā)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。七、合同份數與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____年_____月_____日2024年商業(yè)房屋租賃合同參考范本（三）一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于（具體地址），房屋結構為（具體結構），建筑面積共計____平方米，其中包括實際建筑面積____平方米和公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。該房屋的土地使用權以出讓方式獲得。詳細房屋平面圖見本合同附件一，房屋附著設施見附件二。房屋所有權證號及土地使用權證號分別為：（填寫具體號碼）。三、租賃期限本合同的租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方希望繼續(xù)租賃，需提前一個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應在合同期滿前一個月給予乙方正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及付款方式1.經雙方協(xié)商確定，租賃前三年租金保持不變，每年租金為人民幣壹拾肆萬元整。若租賃市場發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金，調整幅度不超過原租金的10%。此租金為甲方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包含乙方應向相關部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本合同簽訂之日，乙方需支付定金人民幣貳萬元。甲方在收到定金后，將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)。乙方在交接手續(xù)完成后的____日內開始裝修，甲方預留一個半月時間供乙方裝修。裝修期滿后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計算租賃期限。五、雙方的權利和義務1.甲方承諾不干涉乙方的合法經營活動，且不承擔乙方的任何債權債務及民事責任。2.乙方在經營過程中應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等各項管理費用。在交接前的各項管理費用由甲方承擔。3.甲方同意，在乙方經營狀況發(fā)生變化或房產出現空置時，乙方可將房產部分出租，但雙方關系不變。4.乙方在使用房產過程中，應確保商業(yè)用房框架結構及水、電等設施的完好。如因乙方原因造成損壞，乙方需承擔修復費用及損失賠償。5.乙方在征得甲方同意后，可對商業(yè)用房進行簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折價歸甲方所有。6.租賃期間，正常的房屋維修費用由甲方承擔。若房產或其設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修。若甲方未及時維修，乙方可在發(fā)出通知后12小時內自行維修，費用由甲方承擔。因乙方管理不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應遵守當地防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。六、合同的解除1.乙方若出現以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自拆改房屋結構；擅自轉讓、調換承租房屋；拖欠租金累計達____個月；利用承租房屋進行違法活動；故意損壞承租房屋。2.租賃期內，若乙方提前退租，甲方將扣除一個月的房租作為違約金，并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款而導致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方將解除租賃合同，并由甲方賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導致房屋毀損或損失時，雙方互不承擔責任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同條款，雙方應協(xié)商解