2024年廈門房屋租賃合同例文（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年廈門房屋租賃合同例文章制度。八、房屋交接約定合同期滿后的指定天數(shù)內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)以下明確條件進(jìn)行房屋交接：1.裝修清場(chǎng)約定：乙方需負(fù)責(zé)（□恢復(fù)房屋至原裝修狀態(tài)□保持租期結(jié)束時(shí)的裝修狀況□在期滿前指定天數(shù)與甲方協(xié)商確定其他交接條件□）。2.定金處理：乙方交房時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方所付定金。若乙方存在未繳租金或其他未結(jié)費(fèi)用，甲方可從定金中扣除后，退還剩余部分。3.遺留物處理：自甲方向乙方交房后指定天數(shù)，或乙方向甲方交房后指定天數(shù)起，任一方均有權(quán)對(duì)對(duì)方遺留物品進(jìn)行處置。4.其他未盡事宜，雙方可另行約定。九、違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同條款或違反國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.甲方逾期交付房屋，每日應(yīng)按定金金額的約定比例向乙方支付違約金，該違約金可抵作租金。3.乙方逾期交還房屋，每日應(yīng)按月租金金額的約定比例向甲方支付違約金。4.其他違約情形及處理方式，雙方可另行約定。十、合同終止與賠償乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租承租房屋；2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成損壞；4.拖欠租金連續(xù)或累計(jì)超過(guò)規(guī)定天數(shù)；5.利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方若存在以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：1.遲延交付房屋超過(guò)規(guī)定天數(shù)；2.不履行維修責(zé)任影響乙方正常使用或造成損害；3.房屋權(quán)屬不清導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀；5.以欺詐手段騙取定金或租金。十一、不可抗力與合同解除因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因非承租人原因造成房屋部分或全部毀損、滅失，承租人可要求減少或免除租金；若因此導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，承租人有權(quán)解除合同。十二、合同生效與備案本合同自租賃雙方簽章之日起生效，并應(yīng)主動(dòng)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理登記備案手續(xù)。合同無(wú)效、被撤銷或終止時(shí)，不影響解決爭(zhēng)議條款的效力。十三、稅費(fèi)承擔(dān)租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方未按時(shí)繳納，乙方可代為繳納并從租金中抵扣代繳金額。十四、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。十六、登記備案本合同簽訂后15天內(nèi)，由（□甲方□甲方委托乙方）負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。十七、合同份數(shù)與持有本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日登記機(jī)關(guān)（蓋章）：__________登記日期：____年____月____日登記期限：自____年____月____日至____年____月____日止2024年廈門房屋租賃合同例文（二）甲方，作為出租方，身份證明編號(hào)為_(kāi)____，與乙方，作為承租方，身份證明編號(hào)為_(kāi)____，在此鄭重協(xié)商，就位于廈門市____區(qū)_____的房屋（店面）租賃事宜達(dá)成一致，條款如下，共同遵守執(zhí)行。一、該房屋（店面）的租賃用途僅限于_____，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更使用性質(zhì)。二、租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束，月租金為人民幣_(tái)___元整。三、租金支付方式為每_____支付，乙方需提前____天向甲方繳納，確保租金的及時(shí)性。四、合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。租賃期滿或解除合同后，甲方在費(fèi)用結(jié)算無(wú)誤的情況下，無(wú)息退還押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)按拖欠部分的2%每日收取滯納金，并可追索欠款及提前終止合同，收回房屋。六、非經(jīng)法定或合同約定的正當(dāng)理由，租賃期內(nèi)雙方不得隨意解除合同。如需解除，應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)同意后，退還房屋并支付壹個(gè)月租金作為違約金。不可抗力情況除外。七、乙方需遵守廈門市的暫住規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)提前終止合同。八、乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。九、乙方需承擔(dān)租賃期間的下列費(fèi)用：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，如有故意或過(guò)失損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋給甲方。如需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。期滿未搬離的物品，甲方視為廢棄物處理，乙方不得異議。十二、合同簽訂日的電表讀數(shù)為_(kāi)____，水表讀數(shù)為_(kāi)____，煤氣表讀數(shù)為_(kāi)____。十三、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽署之日起生效，雙方各持一份為憑。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年____月____日2024年廈門房屋租賃合同例文（三）第六款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金將被用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任，余額將如數(shù)退還乙方。第七款房屋交付與返還：（一）交付：甲方須在____年____月____日前，按約定條件將房屋交付給乙方。交付完成的標(biāo)志是雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，以及移交房門鑰匙及______。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)歸還房屋及其附屬設(shè)施。雙方在驗(yàn)收認(rèn)可后于《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)于乙方的添置物品，乙方可自行收回；乙方的裝飾、裝修部分，處理方式如下：（1）乙方恢復(fù)原狀；（2）乙方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用；（3）乙方放棄收回；（4）歸甲方所有，甲方折價(jià)補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。第八款轉(zhuǎn)租規(guī)定：（一）乙方需取得甲方書面同意，才可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。（三）若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其設(shè)施造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九款合同解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)被列入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)____日。2.交付的房屋嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.房屋危及乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)____日。2.擅自改變房屋用途。3.擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.利用房屋從事違法行為。6.其他：__________________________________________。第十款違約責(zé)任：（一）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)賠償。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付一個(gè)月租金作為違約金。（三）乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（五）其他：____________________________。第十一條其他約定事項(xiàng)：（一）________________________________________________。（二）________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋