2024年廈門房屋租賃合同例文（三篇）

第6頁共6頁2024年廈門房屋租賃合同例文章制度。八、房屋交接約定合同期滿后的指定天數(shù)內，甲乙雙方應依據(jù)以下明確條件進行房屋交接：1.裝修清場約定：乙方需負責（□恢復房屋至原裝修狀態(tài)□保持租期結束時的裝修狀況□在期滿前指定天數(shù)與甲方協(xié)商確定其他交接條件□）。2.定金處理：乙方交房時，甲方應無息退還乙方所付定金。若乙方存在未繳租金或其他未結費用，甲方可從定金中扣除后，退還剩余部分。3.遺留物處理：自甲方向乙方交房后指定天數(shù)，或乙方向甲方交房后指定天數(shù)起，任一方均有權對對方遺留物品進行處置。4.其他未盡事宜，雙方可另行約定。九、違約責任1.任何一方未能履行本合同條款或違反國家及地方關于房屋租賃的相關規(guī)定，另一方有權單方面解除本合同，并由違約方承擔相應損失。2.甲方逾期交付房屋，每日應按定金金額的約定比例向乙方支付違約金，該違約金可抵作租金。3.乙方逾期交還房屋，每日應按月租金金額的約定比例向甲方支付違約金。4.其他違約情形及處理方式，雙方可另行約定。十、合同終止與賠償乙方若存在以下行為之一，甲方有權解除合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.擅自轉租承租房屋；2.未經許可轉讓、轉借房屋或調換使用；3.擅自改變房屋結構、用途或造成損壞；4.拖欠租金連續(xù)或累計超過規(guī)定天數(shù)；5.利用房屋從事違法違規(guī)活動。甲方若存在以下行為之一，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金及承擔相應責任：1.遲延交付房屋超過規(guī)定天數(shù)；2.不履行維修責任影響乙方正常使用或造成損害；3.房屋權屬不清導致乙方無法繼續(xù)承租；4.未經乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀；5.以欺詐手段騙取定金或租金。十一、不可抗力與合同解除因不可抗力導致房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。若因非承租人原因造成房屋部分或全部毀損、滅失，承租人可要求減少或免除租金；若因此導致合同目的無法實現(xiàn)，承租人有權解除合同。十二、合同生效與備案本合同自租賃雙方簽章之日起生效，并應主動向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理登記備案手續(xù)。合同無效、被撤銷或終止時，不影響解決爭議條款的效力。十三、稅費承擔租賃期內所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。若甲方未按時繳納，乙方可代為繳納并從租金中抵扣代繳金額。十四、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方簽訂補充協(xié)議（附件二），該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會進行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。十六、登記備案本合同簽訂后15天內，由（□甲方□甲方委托乙方）負責向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。十七、合同份數(shù)與持有本合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日登記機關（蓋章）：__________登記日期：____年____月____日登記期限：自____年____月____日至____年____月____日止2024年廈門房屋租賃合同例文（二）甲方，作為出租方，身份證明編號為_____，與乙方，作為承租方，身份證明編號為_____，在此鄭重協(xié)商，就位于廈門市____區(qū)_____的房屋（店面）租賃事宜達成一致，條款如下，共同遵守執(zhí)行。一、該房屋（店面）的租賃用途僅限于_____，未經甲方同意，乙方不得變更使用性質。二、租賃期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結束，月租金為人民幣____元整。三、租金支付方式為每_____支付，乙方需提前____天向甲方繳納，確保租金的及時性。四、合同簽署當日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為押金。租賃期滿或解除合同后，甲方在費用結算無誤的情況下，無息退還押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有權按拖欠部分的2%每日收取滯納金，并可追索欠款及提前終止合同，收回房屋。六、非經法定或合同約定的正當理由，租賃期內雙方不得隨意解除合同。如需解除，應提前壹個月書面通知對方，經同意后，退還房屋并支付壹個月租金作為違約金。不可抗力情況除外。七、乙方需遵守廈門市的暫住規(guī)定，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔，甲方有權提前終止合同。八、乙方轉租需事先征得甲方同意，不得擅自轉租。九、乙方需承擔租賃期間的下列費用：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。十、乙方應妥善使用和維護房屋及設施，如有故意或過失損壞，應負責修復或賠償。十一、租賃期滿，乙方應及時歸還房屋給甲方。如需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。期滿未搬離的物品，甲方視為廢棄物處理，乙方不得異議。十二、合同簽訂日的電表讀數(shù)為_____，水表讀數(shù)為_____，煤氣表讀數(shù)為_____。十三、如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。本合同自簽署之日起生效，雙方各持一份為憑。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約日期：____年____月____日2024年廈門房屋租賃合同例文（三）第六款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金將被用于抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任，余額將如數(shù)退還乙方。第七款房屋交付與返還：（一）交付：甲方須在____年____月____日前，按約定條件將房屋交付給乙方。交付完成的標志是雙方在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，以及移交房門鑰匙及______。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應歸還房屋及其附屬設施。雙方在驗收認可后于《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，并結清各自應承擔的費用。對于乙方的添置物品，乙方可自行收回；乙方的裝飾、裝修部分，處理方式如下：（1）乙方恢復原狀；（2）乙方支付恢復原狀所需費用；（3）乙方放棄收回；（4）歸甲方所有，甲方折價補償。未經甲方同意的遺留物品，甲方有權處置。第八款轉租規(guī)定：（一）乙方需取得甲方書面同意，才可在租賃期內將房屋部分或全部轉租。（二）乙方轉租需與接受轉租方簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理登記備案手續(xù)。（三）若接受轉租方對房屋及其設施造成損壞，乙方需向甲方承擔賠償責任。第九款合同解除：（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同，互不承擔違約責任。（二）因以下情況之一，本合同終止，雙方互不追究違約責任：1.房屋因城市建設被列入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損、滅失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有權單方解除合同：1.逾期交付房屋達____日。2.交付的房屋嚴重影響乙方使用。3.不履行維修義務導致乙方無法正常使用。4.房屋危及乙方安全或健康。5.其他：__________________________________________。（四）乙方有以下情形之一，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.逾期支付租金達____日。2.擅自改變房屋用途。3.擅自改動或損壞房屋主體結構。4.未經許可將房屋轉租給第三方。5.利用房屋從事違法行為。6.其他：__________________________________________。第十款違約責任：（一）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應賠償。（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付一個月租金作為違約金。（三）乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（四）租賃期內，乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。（五）其他：____________________________。第十一條其他約定事項：（一）________________________________________________。（二）________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋