2024年商鋪出租合同參考樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪出租合同參考樣本甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，基于自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容一、甲方將其擁有的位于____小區(qū)的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方同意乙方將該房屋用于經(jīng)營(yíng)用途，并轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。三、本次轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______）。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，并能正常使用。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋裝修或改造過(guò)程中提出的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查，并及時(shí)給予反饋意見(jiàn)。（三）乙方應(yīng)在遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策的前提下，合理使用并經(jīng)營(yíng)該房屋。（四）在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。第三條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章，且乙方一次性支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起生效，具有法律效力。二、若在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。三、對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考樣本（二）甲方，以下稱為出租方：_____乙方，以下稱為承租方：_____基于甲方的意愿，甲方同意將位于_____的鋪面租賃給乙方使用，該鋪面面積約為_(kāi)___平方米。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金安排如下：第一、二年，即從____年____月____日至____年____月____日，每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元）。第二年，每月租金將提高_(dá)___%，即每月____元（大寫(xiě)：____元）。第三年，每月租金將進(jìn)一步提高_(dá)___%，即每月____元（大寫(xiě)：____元）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元）作為租賃保證金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，保證金將退還給乙方。租金需于每月不超過(guò)當(dāng)月____日前支付，若逾期____個(gè)月未支付，甲方有權(quán)收回鋪面并沒(méi)收保證金，租金不足部分甲方有權(quán)處置鋪面財(cái)產(chǎn)抵消費(fèi)用。若乙方在租賃期間需進(jìn)行內(nèi)部改造，需支付保證金，每條墻____元（大寫(xiě)：____元）。合同期滿，乙方須恢復(fù)墻體原狀，驗(yàn)收合格后保證金退還。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或與飲食相關(guān)的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)收回鋪面并沒(méi)收保證金。甲方在合同簽署之日交付鋪面給乙方使用。租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)重新協(xié)商續(xù)租及租金事宜。租賃期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，固定裝修不得拆除，且應(yīng)保持墻面完好，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或更換。租用期間的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，未結(jié)清部分可從保證金中扣除。甲方僅提供____個(gè)鋪面水電表，超出部分由乙方自行解決。乙方不得轉(zhuǎn)租鋪面，否則甲方有權(quán)收回并重新出租。租賃期間，乙方的任何債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿和合法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限雙方同意租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____元整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付頻率為每年____次，每次支付需提前____個(gè)月，于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)際欠款額的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋原狀歸還。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對(duì)因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書(shū)面申請(qǐng)并取得甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔(dān)原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無(wú)故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方無(wú)故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對(duì)因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書(shū)面通知甲方不可抗力事件。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____