2024年土地抵押借款合同參考模板（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地抵押借款合同參考模板出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）名身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：法人代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話榪罱鴝睿喝嗣癖（大寫）：小寫第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：第四條借款期限及借款利息1.借款期限為2.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。第五條抵押登記借乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。第十條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁(yè)，一式2份，甲方1份，乙方1份附件：抵押物宗地圖甲方：

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乙方：

_____2024年土地抵押借款合同參考模板（二）甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱第一方）乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱第二方）鑒于土地抵押借款的事項(xiàng)，雙方同意并確認(rèn)以下條款：第一條第二方所持有的下列土地將作為抵押，向第一方申請(qǐng)借款。第二條本協(xié)議的抵押借款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三條借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年，到期日一次性償還本金。第四條借款利息將按照國(guó)家銀行規(guī)定的放款利率計(jì)算，每月首日計(jì)息。第五條辦理完抵押權(quán)設(shè)定登記后，甲方應(yīng)一次性將全部借款交付第二方。第六條抵押權(quán)設(shè)定登記完成后，相關(guān)土地的所有權(quán)證明、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方保管。第七條抵押權(quán)設(shè)定登記產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)由第二方承擔(dān)。第八條借款到期，若第二方全額償還借款，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)涂銷登記。若未能如期清償，第一方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣抵押土地。第九條本協(xié)議自簽署之日起生效。第十條本契約書共兩份，雙方各執(zhí)一份，作為憑證。借款人（第一方）：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____第二方：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____2024年土地抵押借款合同參考模板（三）甲方（貸款方）：身份證號(hào)碼：居住地：乙方（借款方）：身份證號(hào)碼：居住地：警示：借貸雙方必須妥善保存相關(guān)的書面證據(jù)。通常情況下，若借條或欠條在債務(wù)人手中，可能會(huì)被推定為債務(wù)已清償。若原告主張債權(quán)時(shí)無(wú)法提供書面借據(jù)，應(yīng)提供必要的事實(shí)依據(jù)或兩位以上無(wú)利益沖突的證人證言，以支持其主張。鑒于土地抵押借款事宜，雙方同意訂立以下條款：一、甲方同意于____年____月____日向乙方提供借款元，幣種為____。警示：借款數(shù)額須以大寫形式明確，并在大寫金額旁注明小寫及小數(shù)點(diǎn)，以防數(shù)額被篡改。若無(wú)書面證據(jù)，可能導(dǎo)致糾紛時(shí)難以確定具體數(shù)額。借款人應(yīng)避免因日期被修改而引發(fā)的爭(zhēng)議，建議使用漢字大寫表示日期，如：“年三月十六日”。借款期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款利率設(shè)定為每月____%，乙方需在每月____日前支付當(dāng)月利息，利息按月結(jié)算。三、乙方同意以其擁有的土地使用權(quán)作為此筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為____，使用權(quán)人為____。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成抵押登記，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、如遇政府征用抵押財(cái)產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行提存或要求乙方提前償還全部借款本金。五、若主合同約定的還款期限屆滿，乙方未按約定歸還甲方借款及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)。若處置所得不足以償還借款本息，甲方有權(quán)向乙方追索剩余部分。六、在乙方全額歸還甲方借款及利息前，本抵押協(xié)議具有不可撤銷性。乙方放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，同意接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行。七、如抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不當(dāng)造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或提供甲方認(rèn)可的其他抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的借款，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付借款總額____%的違約金。警示：除違約金外，為保障款項(xiàng)回收，可設(shè)定抵押。如涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，需在相關(guān)部門辦理登記，以對(duì)抗第三人。九、如乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償，并支付甲方主合同借款總額____%的違約金。十、雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。十一、如有未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解