2024年小高層住房出租合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁2024年小高層住房出租合同經(jīng)典版甲方（房東）：_________乙方（承租方）：_________為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____幢____的房屋（面積約____平方米）出租給乙方使用，租賃用途為_________。二、租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元人民幣，支付方式為____個(gè)月一付，采取先付后住的原則。乙方需在每次租期結(jié)束前的15天內(nèi)支付下一次的租金，以此類推。四、乙方在入住前應(yīng)向甲方支付押金____元，該押金在合同期滿且乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，由甲方無息退還。若押金不足以覆蓋相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方追償。入住前，水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度（附相關(guān)收據(jù)憑證）。五、室內(nèi)設(shè)施及公用物品包括但不限于床、衣柜、洗衣機(jī)、熱水器各一臺(tái)，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。六、補(bǔ)充條款：甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保房屋具備乙方正常使用所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施（特別約定除外）。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方保證對所出租房屋擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，并有權(quán)按國家規(guī)定及本合同約定向乙方收取水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.若乙方因違反國家法律法規(guī)被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)處罰，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。4.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)搬離，逾期未搬離的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處理。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，外來居住人員需主動(dòng)辦理暫住登記手續(xù)。2.乙方不得損壞房屋內(nèi)外設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改造房屋，不得偷電、偷水，不得擅自增設(shè)用電、用水設(shè)施。因此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3.乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.乙方應(yīng)自行保管個(gè)人財(cái)物，并可選擇投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如發(fā)生意外，乙方應(yīng)直接向保險(xiǎn)公司索賠。5.如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，否則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。七、違約責(zé)任：1.任何一方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方并征得對方同意。2.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。八、因國家法律、法規(guī)變更或不可抗力及土地征用等導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、公正的原則協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請行政調(diào)解；調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決：（1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租房屋所有人）：_________身份證件：_________聯(lián)系電話：_________簽章：_________乙方（承租人）：_________身份證件：_________聯(lián)系電話：_________簽章：_________2024年小高層住房出租合同經(jīng)典版（二）雙方約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（經(jīng)雙方協(xié)商，至____年____月期間的物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，自____年____月____日起，乙方需每月支付甲方____元作為物業(yè)費(fèi)）。四、租賃期限明確為自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計(jì)租起始日為____年____月____日。經(jīng)雙方友好協(xié)商，租金支付方式可選以下兩種：1.月付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元），乙方需每月一次性支付完畢。乙方在簽訂本合同之日即需支付首月租金，后續(xù)租金均應(yīng)在每月____日前一次性付清。2.六個(gè)月一次性支付：每六個(gè)月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元），乙方需在合同簽訂之日支付首個(gè)六個(gè)月的租金，隨后每六個(gè)月的租金均應(yīng)在前六個(gè)月租期結(jié)束后的當(dāng)月____日一次性付清，以此類推。五、合同期間，乙方需妥善保護(hù)套房內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、電器、家具等所有物品，不得隨意損壞。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，需結(jié)清所有費(fèi)用并清理好屋內(nèi)及門前垃圾。若因損壞房屋或物品且未進(jìn)行修復(fù)或垃圾未清理干凈，甲方有權(quán)扣除押金。六、乙方確認(rèn)在接收套房時(shí)，套房及其設(shè)備均處于完好狀態(tài)（主要電器包括奧瑪冰箱2臺(tái)、海爾空調(diào)3臺(tái)、威力洗衣機(jī)2臺(tái)、美的熱水器1臺(tái)、海爾熱水器1臺(tái)、超人抽油煙機(jī)2臺(tái)）。租賃期滿時(shí)，乙方需保持套房及設(shè)備完好無損并歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)及時(shí)搬離自有家具及用品，否則甲方有權(quán)自行處理，乙方對此無異議。七、乙方作為具有完全民事及刑事責(zé)任能力的公民，需遵守國家法律法規(guī)及社會(huì)公德。租賃期間的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，并需遵守樓宇規(guī)定，不得影響鄰里休息或從事違法違紀(jì)活動(dòng)。因乙方違法違紀(jì)被公安機(jī)關(guān)查處的，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他方式交由他人使用。本住宅僅供居住使用，不得進(jìn)行改造、分割或用作倉庫、車庫、養(yǎng)寵物等用途。如有上述行為，視為乙方違約。九、關(guān)于違約責(zé)任，雙方約定如下：1.若乙方未提前一個(gè)月通知甲方即擅自解約，甲方有權(quán)沒收其全部押金。反之，若甲方擅自解約，則需退還乙方全部押金并額外補(bǔ)償一個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如有拖欠，需立即向甲方說明情況，并在說明后七天內(nèi)補(bǔ)交。若說明后七天內(nèi)仍未補(bǔ)交或未說明情況且拖欠超過三天的，視為乙方故意違約。甲方有權(quán)提前解除合同、收回房屋并追討所欠租金及沒收押金。3.若一方因特殊原因需解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并由提出解約的一方支付一個(gè)月租金作為違約金。十、本合同的解除條件包括但不限于以下情形：租賃期滿、乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或違反合同規(guī)定、不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用、政府征收或拆除房屋、乙方遲延支付房租超過七天或水電費(fèi)長期不繳且經(jīng)催告后仍不支付導(dǎo)致甲方信譽(yù)受損。十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽訂之日起生效。補(bǔ)充條款：1.簽訂合同時(shí)，雙方需提供有效身份證并附復(fù)印件于合同后。2.乙方需自行處理暫住、計(jì)生等相關(guān)事務(wù)。3.甲方或相關(guān)部門需進(jìn)戶檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.雙方需核對原始電表、水表、燃?xì)獗矶葦?shù)，相關(guān)費(fèi)用單價(jià)按電業(yè)局、自來水公司、燃?xì)夤窘y(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽名/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽名/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年小高層住房出租合同經(jīng)典版（三）房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾共同遵守。第二條租賃物基本情況甲方同意將其擁有的位于區(qū)路街（巷、里）號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給乙方，用于特定用途，建筑面積為平方米，其中分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e為平方米。第三條租賃期限與租金雙方約定的租賃期限及租金情況如下：租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日（可根據(jù)實(shí)際情況增加租賃期限分段，但總期限不得超過法定限制）。租金：月租金額為（幣種：）____元（小寫/大寫）。支付方式：租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方需在每（月/季/年）的第____日前，以（具體付款方式）支付租金給甲方。第四條保證金乙方向甲方繳納（幣種）____元作為保證金（不超過三個(gè)月月租金），甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日，將保證金退還乙方或用于抵償租金。第五條雙方職責(zé)1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《____省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，并履行相應(yīng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助、配合相關(guān)部門開展房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及打擊生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等工作。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。如未按時(shí)交付，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付違約金。2.甲方承擔(dān)約定的修繕責(zé)任。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前（不少于3個(gè)月）書面通知乙方。4.甲方有權(quán)在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途導(dǎo)致租賃物受損，或乙方拖欠租金超過6個(gè)月時(shí)，解除合同，收回房屋并要求賠償。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金。逾期繳納的，每逾期一日，需按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。2.乙方承擔(dān)約定的修繕責(zé)任。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。第八條其他約定（根據(jù)具體情況填寫）第九條違約責(zé)任任何一方未能履行本合同條款或違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。第十條不可抗力在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法及時(shí)協(xié)商處理。第十一條合同份數(shù)與備案本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另送一份至街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：_________委托代理人：_________委托代理人：_________證件號(hào)碼：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日2024年小高層住房出租合同經(jīng)典版（四）甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，。房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第三條租金每月人民幣_(tái)___元。第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì)____元整;以后應(yīng)在半年到期后的前____日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān);第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內(nèi)的`裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通