2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版合同訂立雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、甲方自愿將其所持有的位于（具體地點(diǎn)），面積為平方米的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方使用。該土地的具體位置及四至界限詳見(jiàn)隨附紅線圖。二、乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守龍巖市國(guó)土資源局與甲方所簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的期限與條件。同時(shí)，該《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)登記文件所載明的權(quán)利與義務(wù)，隨本次轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移至乙方。其中主要條款包括：土地面積：平方米；土地用途：（具體用途）；使用權(quán)截止日期至：（具體日期）；乙方承諾，自龍巖市新羅區(qū)開(kāi)始統(tǒng)一征收土地使用費(fèi)（稅）之時(shí)起，將按照政府規(guī)定逐年向龍巖市國(guó)土資源局繳納相關(guān)費(fèi)用。三、基于雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣_(tái)___元整（評(píng)估價(jià)）的價(jià)格，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方需承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的所有稅費(fèi)。四、若乙方在獲得土地使用權(quán)后，需改變?cè)锻恋厥褂脵?quán)出讓合同》中規(guī)定的土地用途，必須事先征得出讓方同意，并報(bào)請(qǐng)龍巖市國(guó)土資源局及規(guī)劃局批準(zhǔn)。同時(shí)，需按相關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國(guó)土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并完成相關(guān)登記手續(xù)。五、因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、本合同自龍巖市國(guó)土資源局批準(zhǔn)之日起正式生效。七、本合同一式三份，甲方、乙方及龍巖市國(guó)土資源局各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。八、對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、本合同于____年____月____日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________法定代表人：_____________住所：___________________聯(lián)系電話：_______________傳真：___________________承讓方（乙方）：_________法定代表人：_____________住所：___________________聯(lián)系電話：_______________傳真：___________________批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：龍巖市國(guó)土資源局法定代表人：_____________地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)聯(lián)系電話：0597—2231934/0597—2292804傳真：0597—22319842024年國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)單版（二）第一條合同訂立方：轉(zhuǎn)讓方（以下稱(chēng)甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱(chēng)乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，通過(guò)_____房地產(chǎn)交易中心的公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)并經(jīng)該中心確認(rèn)為競(jìng)得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地概況：國(guó)有土地使用證號(hào)：_____國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_____地號(hào)：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實(shí)現(xiàn)三通一平，存在_____套（戶(hù)）回遷安置需求，回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為_(kāi)___年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)、代管房租金及除四害費(fèi)等____元抵押狀況：_____第三條公開(kāi)交易詳情及結(jié)果：公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)交易期限：_____成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_____轉(zhuǎn)讓比例：_____成交金額：人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證信息真實(shí)性及權(quán)屬清晰：甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可交易結(jié)果：甲乙雙方完全接受公開(kāi)交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓比例將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得國(guó)有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，由甲乙雙方共同擁有；設(shè)有抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得抵押權(quán)人同意。第七條辦理交易手續(xù)及權(quán)屬登記：雙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任及糾紛解決：除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生糾紛或違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或法院解決。第九條其他約定事項(xiàng)：回遷安置責(zé)任由乙方承擔(dān)。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料清單：國(guó)有土地使用證建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)違約責(zé)任：甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未能提供辦理權(quán)屬登記所需資料，需退還全部成交價(jià)款。乙方未在5日內(nèi)支付全部成交價(jià)款，應(yīng)支付違約金____元。第十條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)及效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力