2024年商品房購買合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購買合同格式范文合伙人甲：_____身份證號碼：_____合伙人乙：_____身份證號碼：_____鑒于雙方秉持公平、公正、互惠和風險共擔、利益共享的原則，特此訂立以下合伙購買商品房協(xié)議：第一條商品房詳情：1.雙方于____年____月____日共同出資購置位于_____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)合同所示實際總面積為____平方米，總價款包括契稅為____元（小寫：____元）。2.本協(xié)議自生效之日起，在合伙擁有的房產(chǎn)存續(xù)期間且未被解除的情況下持續(xù)有效。第二條出資比例與產(chǎn)權(quán)劃分：1.甲方承擔60%的出資，乙方承擔40%的出資，據(jù)此比例分別享有60%和40%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如出現(xiàn)未預見的費用，也將按此比例分攤。同時，雙方同意以雙方名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.雙方應于每月的____日，依據(jù)各自產(chǎn)權(quán)比例支付清房屋貸款。3.下列事項需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出售；(2)合伙房產(chǎn)的抵押事宜；(3)其他對合伙房產(chǎn)占有、使用有重大影響的事項。第三條產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方欲轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，另一方在相同條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第四條補充協(xié)議：對于未涵蓋在本協(xié)議中的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條爭議解決：任何因本協(xié)議引發(fā)的爭議，應通過雙方友好協(xié)商解決。第六條協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同格式范文（二）產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項正式約定一、產(chǎn)權(quán)登記約定乙方自實際接收該商品房之日起，需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，向相關(guān)機構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將全力提供必要的協(xié)助。若因甲方之過失，導致乙方無法在雙方實際交接之日起的指定天數(shù)（具體天數(shù)待填）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方保留退房權(quán)利。甲方應在乙方提出退房要求之日起的指定天數(shù)（具體天數(shù)待填）內(nèi)，全額退還乙方已付款項，并依據(jù)已付款項的特定百分比（具體百分比待填）向乙方支付賠償金。二、物業(yè)管理約定商品房移交后，乙方承諾嚴格遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會所選聘的物業(yè)管理公司所制定的各項物業(yè)管理規(guī)定。在管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理工作，乙方需遵守該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。三、保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對以下部位及設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的相關(guān)費用由甲方承擔：墻面，保修期為____月；地面，保修期為____月；頂棚，保修期為____月；門窗，保修期為____月；上水系統(tǒng)，保修期為____月；下水系統(tǒng)，保修期為____月；暖氣系統(tǒng)，保修期為____月；煤氣系統(tǒng)，保修期為____月；電路系統(tǒng)，保修期為____月；_____（其他項目），保修期為____月。保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方不承擔保修責任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費用由乙方承擔。四、房屋使用與公共設(shè)施乙方承諾該商品房僅作_____用途使用，且在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位及設(shè)施，并按規(guī)定承擔相應義務(wù)。甲方保證不擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的使用性質(zhì)。五、產(chǎn)權(quán)與抵押權(quán)甲方確保在交接時，該商品房無任何產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責任。六、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移自商品房交付之日起，原土地使用權(quán)批準文件或土地使用權(quán)出讓合同中所規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)及責任，依法轉(zhuǎn)移至乙方。七、未盡事宜與補充協(xié)議本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。九、公證與仲裁若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)商品房所在地公證機關(guān)公證。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意提交_____仲裁委員會進行仲裁（若未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。十、合同生效與終止本合同自甲、乙雙方簽字蓋章（或經(jīng)公證機關(guān)公證）之日起生效。生效后，任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另有補充協(xié)議外，違約方需按合同及補充協(xié)議的相關(guān)條款承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц秾嶋H已付款（或已收款）的特定百分比（具體百分比待填）作為賠償。十一、登記備案本合同自生效之日起的指定天數(shù)（具體天數(shù)待填）內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。十二、合同份數(shù)與效力本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方及_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_____年____月____日年____月____日簽訂地