2024年商業(yè)地產租賃協(xié)議（三篇）

第11頁共11頁2024年商業(yè)地產租賃協(xié)議7、如因甲方依據法定或約定事由行使合同解除權而終止，乙方須自甲方解除合同通知日起____日內遷出該物業(yè)。若超過3天未遷出（此3天內租金按上月日租金計算），每日應支付上月日租金的2倍作為租金給甲方，且租賃保證金將不予退還。若逾期超過10天，視作乙方放棄房屋內物品的所有權及其他權利，甲方有權處置。如物品權利歸屬第三方，因甲方處理導致的損失由乙方承擔。8、如乙方提前終止合同，除按第7條第1款承擔違約責任外，甲方有權立即收回物業(yè)，預付的租賃保證金不予退還。乙方需自違約日起____日內搬離其物品。逾期未遷出的，每日按上月日租金的2倍支付租金，同時視為乙方放棄房屋內物品的所有權及其他權利，甲方有權處置。如因處理物品侵犯第三方權利，由此產生的損失由乙方承擔。9、租賃期滿或合同解除時，雙方應共同進行物業(yè)及設備交接。如有損壞，甲方將從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。甲方有權處置乙方物品以抵償損失。對于經甲方同意的房屋改造，乙方需恢復原狀，若甲方決定暫不恢復，乙方需預付拆除及恢復費用，費用金額由甲方確定。10、乙方裝修不得影響房屋結構安全、不得破壞外觀、不得干擾消防功能，否則甲方有權單方解除合同，租賃保證金不予退還，且乙方需承擔甲方因此遭受的所有損失。11、乙方不得以不當方式散發(fā)宣傳信息或擅自進行商業(yè)活動干擾業(yè)主生活。如有業(yè)主投訴并經證實，每次乙方需支付違約金給甲方，甲方有權直接從租賃保證金中扣除。若情節(jié)嚴重或屢次不改，甲方有權單方解除合同，租賃保證金不予退還，乙方需承擔甲方因此遭受的所有損失。第七條、其他補充條款1、如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿時，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。如續(xù)租，需在租賃期滿前3個月內以書面形式通知甲方，并附合同原件和相關單據，經甲方同意后簽訂新合同。否則，甲方有權不再向乙方出租該物業(yè)。2、租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收拆遷等原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同。在乙方結清所有費用（含違約金）后，甲方將無息退還租賃保證金，雙方互不追究違約責任，合同自然終止。3、如乙方應支付給甲方的費用（含違約金）與甲方對乙方的應付款相抵，甲方有權進行抵消。4、租賃期內，房屋所需繳納的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。5、乙方同意按現有狀態(tài)承租物業(yè)，所有改造工程及費用由乙方負責。6、乙方的通訊地址為：_____，郵政編碼為：_____，電子郵件地址為：_____;甲方按照此地址發(fā)送的任何信函文件視為已送達乙方。如因乙方地址錯誤或變更未通知甲方，責任由乙方承擔。7、本協(xié)議一式五份，各份具有同等法律效力。甲方持有兩份，乙方持有兩份，一份提交街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。8、如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地法院提起訴訟。9、本補充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年商業(yè)地產租賃協(xié)議（二）7、如甲方基于法定或約定事由行使合同終止權，乙方需自甲方終止合同之日起____日內撤離該房屋。若乙方逾期超過3天未搬離（此3天內租金參照上月日租金的兩倍計算），每日應按上月日租金的兩倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還。若逾期超過10天，視作乙方放棄房屋內物品的所有權及其他權利，甲方有權處置物品。如物品所有權屬第三方，因甲方處理物品造成的損失由乙方承擔。8、若乙方提前解除合同，除按第7條第1款規(guī)定承擔違約責任外，甲方有權立即收回房屋，預付的租賃保證金不予退還。乙方須自違約之日起____日內搬走其所有物品。逾期未搬離的，每日按上月日租金的兩倍向甲方支付租金，同時視為乙方放棄房屋內物品的所有權及其他權利，甲方有權處置物品。如物品所有權屬第三方，因甲方處理物品造成的損失由乙方承擔。9、租賃期滿或合同解除時，雙方應共同檢查房屋及設備。如有損壞，甲方有權從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。甲方有權處理乙方遺留在房屋內的物品以抵償損失。對于經甲方同意的房屋改造，乙方必須恢復原狀，若甲方決定暫不恢復，乙方需預先支付拆除及恢復費用，費用金額由甲方確定。10、乙方裝修不得影響房屋結構安全，不得破壞外立面，不得影響消防功能。否則，甲方有權單方解除合同，租賃保證金不予退還，且乙方需承擔甲方因此產生的所有損失和責任。11、乙方不得以不當方式散發(fā)宣傳信息或擅自進行商業(yè)活動，干擾業(yè)主正常生活。如有業(yè)主投訴且情況屬實，每次乙方需支付違約金1000元，甲方有權直接從租賃保證金中扣除。若情節(jié)嚴重或屢次不改，甲方有權單方解除合同，租賃保證金不予退還，乙方需承擔甲方因此產生的所有損失和責任。第七條、其他補充條款1、在租賃期間，乙方無違約行為，租賃期滿時，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前3個月內以書面形式通知甲方，并提供原合同和相關單據，經甲方同意后簽訂新合同。否則，甲方有權不再向乙方出租該房屋。2、租賃期間，如因政府規(guī)劃、征地拆遷等原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同。在乙方結清所有費用（含違約金）后，甲方將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔違約責任，租賃合同自然終止。3、若乙方應支付給甲方的費用（含違約金）與甲方對乙方的應付款相抵消，甲方有權行使抵銷權。4、租賃期內，房屋所需繳納的稅費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。5、乙方同意按現有狀態(tài)承租房屋，所有改造工程及費用由乙方自行承擔。6、乙方的通訊地址為：_____，郵政編碼為：_____，電子郵件地址為：_____。甲方按照此地址向乙方發(fā)送相關文件，如因乙方提供的地址錯誤或變更未通知甲方，責任由乙方承擔，甲方發(fā)送的文件視為已送達乙方。7、本協(xié)議一式伍份，各份具有同等法律效力。甲方持兩份，乙方持兩份，一份送街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。8、如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9、本補充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年商業(yè)地產租賃協(xié)議（三）1、乙方在支付費用后，擁有對人員的自主使用權，且在本合同規(guī)定的范圍內，其正常經營活動不受任何干擾。2、乙方需自行辦理與經營相關的各類證照（含消防），并確保合法經營。如發(fā)生違法、違規(guī)行為，乙方在接到通知后應立即改正，并獨自承擔由此產生的責任和后果。若對甲方的聲譽造成損害，甲方有權要求乙方賠償。3、乙方的經營活動僅限于租賃的房屋區(qū)域內，不得越界。所有通道（包括消防通道和應急通道）均為公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不當行為導致的任何后果，均由乙方負責。4、乙方需確保租賃房屋區(qū)域內的安全（防火、防盜），對因乙方責任引發(fā)的火災、盜竊等安全事故負全責，并承擔由此造成的損失。乙方應自行購買財產保險（包括火險、盜險及員工意外險）以及公共意外責任險等附加險種。如因乙方保險不足或未投保導致的損失，乙方需承擔全部責任。5、乙方應配合甲方工作人員和物業(yè)管理公司的房屋及公共設施設備的維修工作，不得妨礙其檢查和施工，且不得以此為借口拒絕、減少或延遲支付任何費用。6、租賃期間，乙方發(fā)生的所有糾紛和事故責任均與甲方無關，由乙方自行承擔。第十條特別約定1、租賃期滿當日，乙方需結清所有費用，歸還租賃物（不得拆除或損壞裝修），并將可移動財物搬離，清理現場垃圾。否則，甲方有權自行處理，且不退還乙方的履約保證金和未履行期租金，乙方被視為自愿放棄。2、如需將房屋轉租（包）給第三方，乙方需事先取得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方將不予認可。3、甲乙雙方應對本合同條款及相關內容保密，不得向第三方（國家行政機關或房屋主管部門除外）透露，否則違約方需賠償守約方損失，并支付相當于三個月房屋租金的補償。第十一條違約情況及違約責任1、如乙方逾期____日未支付租金、水電費等相關費用，視為違約。甲方有權終止合同，收回房屋，并不再退還乙方的履約保證金和未履行期租金，且乙方無權要求賠償。2、如因乙方違約導致合同解除，乙方需在解除當天結清所有費用，完好歸還房屋（不得拆除或損壞裝修）。若乙方未結清費用，乙方不得搬離任何設施、設備或物品，這些將用于抵消乙方欠甲方的費用，且乙方無權要求任何賠償。3、租賃期內，如因非不可抗力因素，甲乙任何一方未全面履行本合同，違約方需向守約方支付年租金20%的賠償。第十二條合同的解除與終止1、甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2、出現以下情況之一時，本合同將自行終止，雙方互不承擔違約責任：（1）房屋因城市建設需要被列為拆遷或征用、征收范圍。（2）因地震等不可抗力導致房屋損毀、滅失，影響乙方正常安全使用的。3、出現以下情況之一時，乙方有權單方面解除本合同：（1）甲方未履行房屋修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋。（2）交付的房屋對乙方安全構成威脅。4、出現以下情況之一時，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，并不再退還乙方的履約保證金和未履行期租金：（1）乙方逾期支付或不支付租金、滯納金、水電費、垃圾清運費等相關費用超過____日。（2）未經許可，乙方擅自改變房屋用途。（3）乙方擅自改動、損壞房屋主體結構。（4）未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉包房屋。（5）乙方利用房屋存放危險品、違禁品或進行違法犯罪活