2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。第二條價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)定為每平方米____元，總金額為____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并于____日內(nèi)再支付____萬元（大寫：_____），余款____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費(fèi)用承擔(dān)簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日可按已付款的____%向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)與生效本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本（二）出售方：______購買方：______一、甲方同意以人民幣_(tái)___元的總價(jià)將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房的棟室房屋出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)以每月人民幣_(tái)___元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內(nèi)付清，每月支付的最后期限為月底。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)___萬元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；若乙方違反，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起____年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、自合同生效之日起，甲方對房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、合同生效當(dāng)日，甲方及村委會(huì)應(yīng)確保乙方的居住權(quán)和使用權(quán)，并提供通電通水的條件。甲方保證在簽訂合同前房屋無任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛，不得在合同生效后與他人簽訂關(guān)于該房屋的買賣或租賃合同。六、違約責(zé)任：1.若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期____天，按房價(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償人民幣_(tái)___元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按期付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，因甲方原因在年內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。支付違約金后仍無法辦理，每逾期____天按房價(jià)總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償人民幣_(tái)___元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.如因第五條所述情況造成乙方損失或無法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。支付違約金后侵權(quán)仍在繼續(xù)，每逾期____天按房價(jià)總額的千分之一支付違約金。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價(jià)款并賠償人民幣_(tái)___元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失