2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（四篇）

第7頁共7頁2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)及相關(guān)費(fèi)用的明確協(xié)議一、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)于甲方所欠之水、利、電等相關(guān)費(fèi)用，不負(fù)有償還責(zé)任。2.承包期間，因廠房使用而產(chǎn)生的所有水、利、電等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。二、甲方義務(wù)7.甲方在乙方承包期限內(nèi)，有義務(wù)協(xié)助乙方處理與周邊關(guān)系相關(guān)事宜，為乙方行使權(quán)利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，確保乙方能夠順利行使權(quán)利并享有便利的條件和環(huán)境。8.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，上級(jí)或發(fā)包方給予甲方的任何核減或免除土地承包費(fèi)義務(wù)及核發(fā)的抗災(zāi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)交給乙方。若需甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。9.甲方應(yīng)在____年____月____日前將土地交付乙方經(jīng)營(yíng)，并在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有并承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓前屬于甲方的債務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在承包期間內(nèi)，有權(quán)依法砍伐林木。3.若國(guó)家建設(shè)需要征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款應(yīng)歸乙方所有。4.乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等。7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)。8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)要求甲方緩交、免交承包金，并有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)。9.為充分發(fā)揮土地使用率，乙方可在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)套種其他農(nóng)作物，但承包金不因此增加。10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)。11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。12.合同存續(xù)期間，乙方有權(quán)單方面解除合同。13.若在約定期限內(nèi)甲方尚未辦理好相關(guān)權(quán)證變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方歸還首筆款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償損失。14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的解除與終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。3.因不可抗力、國(guó)家征地及其他政策調(diào)整導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.合同期滿，本合同即終止。乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)收購(gòu)。五、違約責(zé)任1.如有一方違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方若不能按期支付承包金，或甲方不能按期交付土地，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上承包金千分之____的違約金。3.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的____倍賠償損失。4.若因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳搅帜炯跋嚓P(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.甲乙雙方有違反合同其他約定的，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)___元。六、擔(dān)保甲方提供____作為擔(dān)保，該擔(dān)保方愿意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、資產(chǎn)清單等。九、合同份數(shù)與保存本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將座落于等地的畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年（最長(zhǎng)不超過甲方原承包的剩余年限），即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款每畝每年元，共畝，每年共元，總價(jià)款為元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）四、付款方式和時(shí)間乙方選擇下述第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（一）一次性付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元;2、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價(jià)人民幣_(tái)___元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。（二）分期付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元，之后于____年____月____日前付清轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元。2、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價(jià)人民幣_(tái)___元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。五、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。3、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處臵權(quán)。6、乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。7、乙方在受讓期間有權(quán)享受各級(jí)政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。8、乙方在受讓期間土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。9、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。10、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。11、其他：七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。3、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。八、解決爭(zhēng)議途徑甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級(jí)農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地物：甲方將其集體經(jīng)營(yíng)的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款為：貳拾捌萬元（￥：280000.00）人民幣。四、轉(zhuǎn)讓金的支付方式及支付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，甲方給予積極配合。七、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國(guó)家等對(duì)該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)系。八、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)備案一致，具備法律效力。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限明確為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為____元人民幣。2.鑒于甲方在承包經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)地塊的實(shí)際投入（包括資金和人力改造），甲方有權(quán)收取合理的補(bǔ)償金，具體金額為____元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。3.轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金兩項(xiàng)合計(jì)，總金額為____元人民幣。四、支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下第____種方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金支付（可選擇一次性或分期）：支付時(shí)間為____（請(qǐng)具體說明支付日期或條件）。2.實(shí)物支付（可選擇一次性或分期）：實(shí)物為____（具體內(nèi)容參見附件），支付時(shí)間為____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地完整交付給乙方。交付方式可采取____（如書面通知、實(shí)地交付等），或雙方約定的其他方式，確保一次性全部交付完成。六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與使用的特別約定1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方書面同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。自合同生效之日起，甲方與發(fā)包方之間的原承包關(guān)系即告終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠正常使用。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，以正式獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方應(yīng)按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營(yíng)，防止對(duì)土地造成永久性損害，并保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他特別約定事項(xiàng)：____（如有）。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為____（請(qǐng)明確計(jì)算方式或具體金額）。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)增加支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第____種方式解決：1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。2.提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、發(fā)包方同意并報(bào)經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）之日起生效。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商