2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（四篇）

第7頁共7頁2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同關于承包經(jīng)營及相關費用的明確協(xié)議一、費用承擔1.乙方在承包期限內(nèi)，對于甲方所欠之水、利、電等相關費用，不負有償還責任。2.承包期間，因廠房使用而產(chǎn)生的所有水、利、電等相關費用，應由甲方承擔，乙方不承擔任何相關責任。二、甲方義務7.甲方在乙方承包期限內(nèi)，有義務協(xié)助乙方處理與周邊關系相關事宜，為乙方行使權利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，確保乙方能夠順利行使權利并享有便利的條件和環(huán)境。8.承包期限內(nèi)，如遇自然災害等不可抗力因素，上級或發(fā)包方給予甲方的任何核減或免除土地承包費義務及核發(fā)的抗災款項，甲方應及時如數(shù)轉(zhuǎn)交給乙方。若需甲方辦理相關手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。9.甲方應在____年____月____日前將土地交付乙方經(jīng)營，并在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。三、乙方權利與義務1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權，獨立享有并承擔承包期間形成的債權、債務及經(jīng)營風險。對于轉(zhuǎn)讓前屬于甲方的債務，乙方不承擔任何責任。2.乙方在承包期間內(nèi)，有權依法砍伐林木。3.若國家建設需要征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補償款應歸乙方所有。4.乙方應守法經(jīng)營，嚴格按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費。6.乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等。7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn)。8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權要求甲方緩交、免交承包金，并有權直接向有關部門申請稅費減免及核發(fā)救災款項。9.為充分發(fā)揮土地使用率，乙方可在進行林業(yè)開發(fā)的同時套種其他農(nóng)作物，但承包金不因此增加。10.乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權。11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。12.合同存續(xù)期間，乙方有權單方面解除合同。13.若在約定期限內(nèi)甲方尚未辦理好相關權證變更登記手續(xù)，乙方有權要求甲方歸還首筆款項，并有權要求甲方賠償損失。14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不承擔任何責任。四、合同的解除與終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的，須提前____個月書面通知對方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。3.因不可抗力、國家征地及其他政策調(diào)整導致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任。4.合同期滿，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助。5.合同期滿，本合同即終止。乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)，或要求甲方按當時評估價收購。五、違約責任1.如有一方違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.若甲方中途悔約，應在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方若不能按期支付承包金，或甲方不能按期交付土地，每逾期____日，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏铣邪鹎Х种甠___的違約金。3.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的____倍賠償損失。4.若因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳搅帜炯跋嚓P生產(chǎn)經(jīng)營設施等資產(chǎn)受損的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。5.甲乙雙方有違反合同其他約定的，違約方應支付守約方違約金人民幣____元。六、擔保甲方提供____作為擔保，該擔保方愿意為甲方提供連帶責任擔保。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方身份證復印件、資產(chǎn)清單等。九、合同份數(shù)與保存本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)亓謽I(yè)局2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將座落于等地的畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年（最長不超過甲方原承包的剩余年限），即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓土地的價款每畝每年元，共畝，每年共元，總價款為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）四、付款方式和時間乙方選擇下述第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金，并按該方式所定時間，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（一）一次性付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時，____年____月____日前，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，計人民幣____元，大寫元;2、簽訂本合同時，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價人民幣____元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。（二）分期付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時，____年____月____日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計人民幣____元，大寫元，之后于____年____月____日前付清轉(zhuǎn)讓款，計人民幣____元，大寫元。2、簽訂本合同時，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價人民幣____元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。五、轉(zhuǎn)讓土地的交付時間甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。六、雙方的權利和義務1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權證書。3、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。4、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權證書。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權。6、乙方必須承擔甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務及國家政策規(guī)定的其他義務。7、乙方在受讓期間有權享受各級政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。8、乙方在受讓期間土地被依法征收、征用、占用時，有權依法取得補償?shù)臋嗬?、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。10、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設、不得拋荒。11、其他：七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。3、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向發(fā)包方通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。八、解決爭議途徑甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標地物：甲方將其集體經(jīng)營的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的價款為：貳拾捌萬元（￥：280000.00）人民幣。四、轉(zhuǎn)讓金的支付方式及支付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續(xù)，甲方給予積極配合。七、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系。八、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一致，具備法律效力。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（四）土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓期限本合同項下土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓年限明確為____年，具體起止日期為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格及補償1.土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金總額為____元人民幣。2.鑒于甲方在承包經(jīng)營過程中對地塊的實際投入（包括資金和人力改造），甲方有權收取合理的補償金，具體金額為____元（如無補償金，則填寫為零元）。3.轉(zhuǎn)讓金與補償金兩項合計，總金額為____元人民幣。四、支付方式與時間乙方應按照以下第____種方式及時間支付轉(zhuǎn)讓金及補償金：1.現(xiàn)金支付（可選擇一次性或分期）：支付時間為____（請具體說明支付日期或條件）。2.實物支付（可選擇一次性或分期）：實物為____（具體內(nèi)容參見附件），支付時間為____。五、土地承包經(jīng)營權的交付甲方應于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地完整交付給乙方。交付方式可采取____（如書面通知、實地交付等），或雙方約定的其他方式，確保一次性全部交付完成。六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓與使用的特別約定1.土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方書面同意，并由甲方負責辦理相關手續(xù)。自合同生效之日起，甲方與發(fā)包方之間的原承包關系即告終止。2.甲方交付的土地應符合雙方約定的標準，確保乙方能夠正常使用。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以正式獲得土地承包經(jīng)營權。4.乙方在獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有土地的使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營及產(chǎn)品處置權。5.乙方應按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設。8.其他特別約定事項：____（如有）。七、違約責任1.雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，具體數(shù)額為____（請明確計算方式或具體金額）。2.若違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟損失，違約方還應增加支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按以下第____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關進行調(diào)解。2.提請____仲裁委員會進行仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、發(fā)包方同意并報經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）之日起生效。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商