2024年回遷安置房買賣合同經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年回遷安置房買賣合同經典版在雙方就房產交易達成如下共識，并訂立本合同之際，為確保合同條款的嚴謹性、穩(wěn)重性、理性及官方性，現(xiàn)將原內容改寫如下：一、若甲方未能在約定時間內交付房屋，則需依據已交付房價款的相應百分比，按日向乙方支付違約金。此違約金自雙方約定的房屋交付之日的次日起算，直至房屋實際交付之日止。若逾期超過預設天數，則視為甲方根本性違約，乙方有權依據本合同約定的方式之一，追究甲方的違約責任。甲方需按乙方已累計支付款項的特定百分比，向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。同時，甲方應在合同第六條所規(guī)定的實際交付日期之后的指定天數內，完成房屋的交付。乙方有權選擇終止合同，并要求甲方全額退還已支付的購房款項，同時甲方需按房價款的特定百分比向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的原產權人信息、具體位置或存在質量問題，從而影響乙方的居住與使用，乙方保留退房權利，且所有因此產生的損失由甲方承擔。甲方應在規(guī)定的期限內遷出本合同所述房屋內的全部戶口，否則視為違約，并向乙方支付指定金額的違約金。同時，甲方需在三十天內完成全部戶口的遷出手續(xù)。二、關于產權登記的約定：鑒于本房產因建房售房單位及甲方自身原因，尚未辦理房屋產權證、土地證及其相關手續(xù)，但甲方因資金需求自愿將此房產出售給乙方。在辦理產權登記時，甲方承諾在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內，將房屋產權證、土地證直接辦理至乙方指定名下，并在手續(xù)辦理完畢后的指定天數內交付給乙方。所需費用由雙方約定承擔方承擔。若因甲方或其承諾的原因導致無法辦理產權證或無法直接辦理至乙方名下，甲方需承擔房價款特定百分比的違約金，并承擔所有與辦理產權證相關的費用。若因甲方故意或過失導致乙方無法在指定時間內取得標注有其姓名的房地產權屬證書，乙方有權提出退房要求，甲方需在接到退房要求后的指定天數內退還乙方已付款項，并按約定利率支付利息及賠償損失。乙方在合同成立后，無論是否辦理產權過戶手續(xù)，均有權自主決定房產的出租或出售，甲方不得阻撓。在辦理產權過戶手續(xù)時，甲方需提供所有必要的手續(xù)及資料，并不得以任何方式拒絕或阻撓。三、違約責任條款：若乙方未能在約定期限內支付房款且逾期達一個月，甲方有權解除合同。甲方不得擅自解除合同，否則乙方有權要求繼續(xù)履行或退還房款并要求支付利息及賠償損失。乙方根據合同規(guī)定要求辦理產權過戶手續(xù)時，甲方若超過指定天數不協(xié)助辦理，則視為違約，乙方有權要求履行合同并支付違約金。房屋因城市規(guī)劃等原因面臨拆遷或增值時，相關補償款歸乙方所有。房屋產權發(fā)生繼承、贈與等變化時，新的產權人承擔甲方在本合同中的全部義務。四、本合同如需公證，雖不強制要求法律公證，但經國家公證機關公證后可增強法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。五、本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后方能生效。合同一式多份，各執(zhí)一份留存?zhèn)洳?。六、合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，雙方可另行約定并由三方共同協(xié)商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________身份證號碼：__________電話：__________乙方（簽字）：__________身份證號碼：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年回遷安置房買賣合同經典版（二）出賣人：_____身份證號碼：買受人：_____身份證號碼：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。并附帶_____一間，位于_____，面積為____平方米。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括_____________________。第三條、本合同中所述房屋為_____，是____的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣____元整。第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬元整于____年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_____叁拾____天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_____貳拾____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起____天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按____%利率付給利息。3._____。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內交與乙方，所需費用，由_____承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方_____名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由_____承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內取得姓名標注為乙方____的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。第十一條、雙方約定的其他事項：《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。3、鑒于_____系未成年人，_____、_____系其法定監(jiān)護人，_____、_____承諾其有權出售該房屋并全權代理_____簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由_____、_____自行承擔。第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方_____一份，留存?zhèn)洳?。?/p>