2024年門面房商鋪租賃合同

?2024年門面房商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃門面房商鋪的基本情況1.1甲方出租的門面房商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面房商鋪的產權歸甲方所有，甲方保證該門面房商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用和妥善保管租賃的門面房商鋪，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證出租的門面房商鋪符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法經營條件。5.2甲方應在租賃期內負責門面房商鋪的維修、保養(yǎng)，確保門面房商鋪及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用門面房商鋪進行經營活動。6.2乙方應按照本合同約定按時支付租金及保證金，妥善保管門面房商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求承擔賠償責任。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應在規(guī)定期限內搬離門面房商鋪。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附：門面房商鋪平面圖（略）注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息無誤，保證合同主體的合法性。2.詳細了解租賃商鋪的產權情況，確保無權屬糾紛。3.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。4.確定租金及支付方式，確保雙方對租金金額和支付時間無異議。5.確認保證金的金額和退還條件，防止退還糾紛。6.明確甲乙雙方的權利和義務，避免在合同執(zhí)行過程中產生爭議。7.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決方式，為解決合同糾紛提供途徑。解決辦法：1.通過正式的書面合同明確雙方的權利義務。2.在簽訂合同前進行充分的調查和溝通，確保合同的準確性和完整性。3.在合同中設定違約責任和賠償條款，以法律手段保護守約方權益。4.通過公正的第三方機構，如法院或仲裁機構，解決不可協(xié)商的爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有財產所有權或使用權，將其財產租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得財產使用權進行經營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的，承租人使用租賃財產的時間長度。租金：指承租人為取得租賃財產使用權而支付給出租人的金錢。保證金：為保證承租人履行合同義務，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：乙方打算將商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方計劃將商鋪用作餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補充：1.乙方在使用商鋪進行餐飲經營時，應安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。第十一條餐飲經營特殊條款11.1乙方保證在經營餐飲業(yè)務時，采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙凈化設備和隔音設施，以防止對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。11.2乙方應定期對上述設備進行檢查和維護，確保其正常運作。場合二：乙方需要裝修商鋪補充條款：如果乙方需要裝修商鋪，那么關于裝修的條款就需要明確：第十二條裝修條款12.1乙方在租賃商鋪前，如需進行裝修，應事先提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修方案符合相關法律法規(guī)。12.2裝修期間，乙方應確保安全施工，遵守物業(yè)管理規(guī)定，裝修產生的垃圾應及時清理。附件一：門面房商鋪平面圖附件二：乙方裝修方案及效果圖特殊應用場合及附件列表：1.餐飲經營：如果商鋪要開餐館，得考慮油煙和噪音問題，合同里得加一條關于環(huán)保設施的規(guī)定。（附件：環(huán)保設施安裝承諾書）2.裝修需求：如果租下來