2024年明文約定的房屋買賣合同

?2024年明文約定的房屋買賣合同合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用證號為：____________________，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.2甲方保證該房屋在交付前已清空，不存在租賃、抵押等法律糾紛。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方應按照合同約定的價格和付款方式向甲方支付房款。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，按時足額繳納稅費。5.3乙方應在甲方交付房屋后，合理使用和維護房屋及其附屬設施、設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體合格：甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人，乙方必須是具備購買能力的主體。1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方提供的房屋無任何法律糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認無抵押、查封等情況。1.合同主體：指合同關(guān)系的當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務的人或單位。2.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的編號，用以證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。4.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。6.房屋買賣價格：指雙方約定的房屋交易的總金額。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同終止：指合同雙方的權(quán)利義務因合同約定的條件成就而結(jié)束。2.注意支付方式與時間：合同中應明確支付方式及時間，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明每筆款項的支付時間、金額及方式。房屋交付：確保交付時間、條件明確。解決辦法：在合同中明確房屋的交付時間、條件及驗收標準。附屬設施：指房屋周圍的配套設施，如停車位、地下室等。逾期交付違約金：指因延遲交付房屋，賣方需按約定向買方支付的違約金。法律糾紛：指因法律問題引起的爭議，可能涉及訴訟或仲裁。1.場合：買家計劃將房子作為婚房，需要在特定日期前完成裝修。補充條款：若乙方作為婚房使用，甲方應確保在______年______月______日前完成房屋交付，以便乙方有足夠時間進行裝修。2.場合：賣家打算保留部分家具或裝飾品。補充條款：甲方有權(quán)保留房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（具體物品名稱），乙方應在房屋交付后允許甲方取走上述物品。3.場合：買方是外籍人士，需要特別考慮簽證和居住問題。補充條款：考慮到乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方了解相關(guān)居住政策，并在過戶過程中提供必要支持。1.場合和補充條款：裝修婚房場合：補充條款