2024年租房定金合同范本

?2024年租房定金合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條定金金額及支付方式2.1本合同定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金。支付方式為：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）。第三條定金的法律效力3.1本合同定金依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，具有預(yù)付款及違約金的性質(zhì)。3.2雙方履行本合同義務(wù)后，定金抵作租金。如雙方未履行合同，定金不予退還。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用。（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。（3）租賃期間，甲方不得單方面提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金、租金等費(fèi)用。（3）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：支付賬戶信息開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有預(yù)付款及違約金的性質(zhì)。2.注意事項(xiàng)：2.定金支付時(shí)間：乙方需按照合同約定時(shí)間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付時(shí)間，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋維修責(zé)任：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修責(zé)任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。解決辦法：選擇訴訟解決時(shí)，應(yīng)明確合同簽訂地人民法院為管轄法院，便于爭(zhēng)議解決。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)將房屋用作商業(yè)用途，比如開個(gè)小店或者辦公室，咱們可以額外加一條："乙方保證在使用房屋期間，遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，不損害房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)。"場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以加個(gè)條款關(guān)于寵物的事項(xiàng)："乙方若攜帶寵物入住，需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。如有寵物造成的損害或投訴，乙方應(yīng)立即處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"場(chǎng)合三：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：如果甲方留了一些家具給乙方使用，可以這樣補(bǔ)充："甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具按原狀返還甲方。"1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方的房屋產(chǎn)權(quán)。2.支付賬戶信息：乙方支付定金和租金的銀行賬戶信息。3.家具清單：如果甲方提供家具，需要一份詳細(xì)的家具清單及其狀況。附件嘛，就是那些幫助我們把這個(gè)合同執(zhí)行