2024年房屋租賃合同書模板范本

?2024年房屋租賃合同書模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋情況，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額以及租賃結(jié)束后的押金退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保護(hù)義務(wù)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供適宜居住的房屋和乙方合理使用房屋的義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)后共同遵守。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋狀況與合同描述相符。3.在合同中設(shè)立違約金條款，以約束雙方履行合同。4.對(duì)于可能發(fā)生的爭(zhēng)議，提前約定好解決途徑，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租人，即擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。乙方：合同中指承租人，即支付租金并使用房屋的一方。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭(zhēng)議，可能涉及權(quán)益的確認(rèn)、責(zé)任的承擔(dān)等。場(chǎng)合一：乙方打算將房屋用于開設(shè)家庭式幼兒園補(bǔ)充條款：特殊使用條款：1.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方負(fù)責(zé)確保裝修后的房屋符合相關(guān)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障幼兒安全。場(chǎng)合二：乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途，比如開設(shè)一個(gè)小型的辦公室，那么合同中需要明確商業(yè)用途的范圍和影響。商業(yè)用途條款：1.乙方可在房屋內(nèi)進(jìn)行小型商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.乙方因商業(yè)用途產(chǎn)生的額外水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方商業(yè)用途如需對(duì)外營(yíng)業(yè)，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理方同意。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.物業(yè)管理規(guī)定：乙方需遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)則。4.裝修方案（如適用）：乙方打算裝修時(shí)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。5.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。當(dāng)咱們簽這個(gè)租房合同時(shí)，可能會(huì)有一些特別的情況需要考慮。比如，如果你打算用這個(gè)房子開個(gè)小幼兒園，那么咱們得在合同里加一條，說清楚怎么裝修、保證安全的事情。同樣，