2024年新二手房買賣合同

?2024年新二手房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為_______。二、房屋價款1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式為：_______（一次性付款/分期付款/其他付款方式）。（1）首付款人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項人民幣_______元，于_______（具體日期）前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)負擔(dān)。2.保證該房屋在交付前不存在租賃、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。3.提供相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方承諾1.按照約定時間及金額支付房屋價款。2.對甲方提供的房屋資料保密，不得泄露給第三方。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，配合甲方完成相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件資料注意事項：1.確保合同中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、權(quán)屬證書編號等。2.明確房屋價款、付款方式及時間，避免因款項問題產(chǎn)生糾紛。3.確認房屋交付及過戶的時間節(jié)點，雙方應(yīng)按時履行合同約定的義務(wù)。4.確保甲方的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或債務(wù)問題。5.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不泄露對方的個人信息及合同內(nèi)容。6.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決的方式和管轄法院，以便在糾紛發(fā)生時能及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.對于合同中的重要條款，如房屋價款、交付時間等，應(yīng)進行書面確認。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。4.發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法憑證，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的價格。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。場合一：賣方需要時間騰房應(yīng)用場合：甲方（賣方）可能需要一些時間來搬離房屋，清理物品。補充條款：鑒于甲方需要時間進行房屋騰空，雙方同意如下補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋騰空，并將房屋清潔干凈后交付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方?yīng)每日向乙方支付人民幣_______元的違約金。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方（買方）可能需要申請貸款來支付房款。補充條款：考慮到乙方需要通過貸款方式支付部分房款，雙方協(xié)商如下：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保賣方有權(quán)利賣房。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證件復(fù)印件：買賣雙方的個人信息確認。貸款批準(zhǔn)函：如果是買方貸款購房，需要這個來證明貸款已批準(zhǔn)。附件：房屋的“身份證”（所有權(quán)證復(fù)印件）土地的“使用權(quán)證明”（土地使用權(quán)證復(fù)印件）我們雙方的“身