2024年門市房租房合同范本

?2024年門市房租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門市房位于（地址）__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該門市房房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的糾紛。3.確定合理的租金及支付方式，防止支付糾紛。4.規(guī)定押金金額及退還條件，避免退房時(shí)的爭議。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，減少日常使用中的矛盾。6.約定合同的變更與解除條件，保障雙方權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，促使雙方遵守合同。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，查驗(yàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵條款。3.對(duì)于押金、維修責(zé)任等容易產(chǎn)生爭議的環(huán)節(jié)，設(shè)立明確、可操作的條款。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任及賠償條款，以法律手段保障合同履行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或矛盾。場(chǎng)合1：如果乙方是開店做生意的補(bǔ)充條款：考慮到乙方將在此門市房開展業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在店鋪門口懸掛招牌，但招牌的大小、顏色和樣式需提前征得甲方同意。場(chǎng)合2：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并且不會(huì)干擾到鄰居的正常生活。如果因?qū)櫸镌斐蓳p害或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)合3：房屋需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后進(jìn)行。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.下面是附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.租金支付方式和賬號(hào)信息4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.裝修方案（如果需要裝修）場(chǎng)景1：如果租客要開店“咱們得說說招牌的事，畢竟開店得有個(gè)牌匾。您掛之前跟我說一聲，別影響整體美觀就好?！眻?chǎng)景2：租