2024年新居間合同范本

?2024年新居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住所地：____________聯(lián)系電話：____________一、居間服務(wù)內(nèi)容2.乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助洽談、促成交易等。二、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。2.甲方應(yīng)在主合同簽訂后_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。3.居間服務(wù)費(fèi)支付后，非因乙方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法履行或解除的，甲方無(wú)權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供房屋的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方完成居間服務(wù)，并按時(shí)簽訂主合同。3.甲方不得擅自變更房屋租賃/買賣條件，如確需變更，應(yīng)提前_______日通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)積極為甲方提供居間服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實(shí)性、有效性，并對(duì)第三方進(jìn)行必要審查。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。四、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方與第三方自行達(dá)成交易的，甲方應(yīng)支付乙方全部居間服務(wù)費(fèi)。3.非因乙方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)法履行或解除的，本合同自行終止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。2.除本合同另有約定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____________特別提示：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明及資質(zhì)證書。2.明確居間服務(wù)內(nèi)容：具體界定乙方提供的服務(wù)范圍，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易，并從中獲取報(bào)酬的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.主合同：指甲方與第三方簽訂的房屋租賃合同、購(gòu)房合同或房屋買賣合同。4.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.法律糾紛解決途徑：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。場(chǎng)合一：甲方是老年人，對(duì)合同事項(xiàng)不太了解特殊補(bǔ)充條款：1.甲方因?yàn)槟昙o(jì)較大，乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，需要耐心解釋合同條款，確保甲方完全理解合同內(nèi)容。2.乙方應(yīng)提供專人對(duì)甲方進(jìn)行合同條款的講解，并提供必要的咨詢服務(wù)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方年紀(jì)較大，乙方特此同意，在居間服務(wù)過(guò)程中，為甲方提供專門的合同解釋和咨詢服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障?！眻?chǎng)合二：房屋交易涉及家中有特殊需要的成員特殊補(bǔ)充條款：1.如果甲方家中有人需要特殊照顧，比如殘疾人或者老年人，乙方在尋找第三方時(shí)應(yīng)考慮這一需求。2.乙方在介紹房屋時(shí)應(yīng)充分考慮甲方家庭成員的特殊需求，并提供合適的選擇。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家庭成員的特殊需求，乙方承諾在居間服務(wù)過(guò)程中，將優(yōu)先考慮符合甲方需求的房屋信息，確保甲方生活便利?！?.甲方身份證明復(fù)印件（如身份證、戶口本等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及居間服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。4.房屋平面圖及設(shè)施清單。5.甲方授權(quán)委托書（如果甲方委托他人代理）。6.簽訂合同雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)單。附件嘛，其實(shí)就是一些需要雙方提供的文件和證明。比如，甲方得提供自己的身份證復(fù)印件，乙方得拿出營(yíng)業(yè)執(zhí)照和那個(gè)能證