2024年小區(qū)物業(yè)防水維修協(xié)議書

?2024年小區(qū)物業(yè)防水維修協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年小區(qū)物業(yè)防水維修項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________1.3維修范圍：包括但不限于小區(qū)物業(yè)的屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位的防水維修第二條維修內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)小區(qū)物業(yè)的防水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，制定維修方案2.2乙方按照甲方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.3維修材料需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保、防火、安全等要求第三條維修費(fèi)用3.1乙方根據(jù)實(shí)際維修工程量及維修材料費(fèi)用向甲方報(bào)價(jià)3.2甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后______日內(nèi)確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為同意報(bào)價(jià)3.3甲方支付乙方維修費(fèi)用后，乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方第四條維修期限4.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)完成維修工程4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失第五條質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期為自維修工程驗(yàn)收合格之日起______年5.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致防水系統(tǒng)再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%7.2乙方未按約定完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金______元第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：確保合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同條款的完整性解決辦法：確保合同涵蓋了維修范圍、維修內(nèi)容、費(fèi)用、期限、質(zhì)量保證、安全施工、違約責(zé)任等關(guān)鍵要素。1.甲方（委托方）：指合同中提出維修需求并委托乙方進(jìn)行維修的小區(qū)物業(yè)所有者或管理者。2.乙方（受托方）：指合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)實(shí)施維修工作的具備相關(guān)資質(zhì)的防水維修單位。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。4.保修期：指乙方對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限，在此期限內(nèi)，若維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另外簽訂的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)景1：小區(qū)內(nèi)有老人和小孩，需要特別注意施工安全。補(bǔ)充條款：施工期間，乙方須在明顯位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保小區(qū)居民尤其是老人和小孩的安全。場(chǎng)景2：小區(qū)在旅游高峰期，有大量外來游客。補(bǔ)充條款：施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在旅游高峰期進(jìn)行噪音大、揚(yáng)塵多的作業(yè)，減少對(duì)游客的影響。場(chǎng)景3：小區(qū)內(nèi)需要進(jìn)行大規(guī)模的維修，可能會(huì)影響居民正常生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡可能減少施工對(duì)居民日常生活的影響，若因施工導(dǎo)致居民生活不便，乙方應(yīng)提前通知并采取必要補(bǔ)償措施。1.附件一：小區(qū)物業(yè)的具體位置圖和維修部位的詳細(xì)圖紙，確保乙方了解維修的具體范圍。2.附件二：維修材料的合格證明和環(huán)保認(rèn)證，保證材料安全環(huán)保。附件列表：附件一：維修部位的具體圖紙附件二：維修材料的檢測(cè)報(bào)告和合格證書附件三：乙方施工人員的安全資質(zhì)證明附件四：施工時(shí)間表和施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：雙方確認(rèn)的維修方案和預(yù)算報(bào)價(jià)1.圖紙資料：得有張圖，讓乙方知道具體哪些地方需要修，哪里是屋頂，哪里是陽