個體商戶租賃合同2024年

?個體商戶租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的__________（土地/房屋）位于__________，面積為__________平方米（詳見附件一）。1.2租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。2.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付，賬戶信息詳見附件二。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。3.2保證金用于保證乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)無息退還保證金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物符合國家有關(guān)租賃物的安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃物。（3）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（4）因租賃物導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照甲方提供的租賃物及設(shè)施進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（2）愛護租賃物，合理使用，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付租金、水電氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。（4）乙方在租賃期滿后，按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫）：________元整（小寫）：____元。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第六條合同變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議，乙方按協(xié)議承擔相應(yīng)責任。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得包含違反法律法規(guī)的約定。2.明確租賃物的具體信息，包括位置、面積等，以避免日后糾紛。3.確定租賃期限，并明確租金的計算方式和支付時間。4.規(guī)定合理的保證金金額和退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責任、使用要求等。6.設(shè)定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。7.規(guī)定合同的變更、解除條件和程序。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.對于可能引起歧義的條款，應(yīng)進行詳細解釋和說明。3.合同中應(yīng)包含必要的附件，如租賃物平面圖、支付賬戶信息等，以提供詳細信息。4.雙方應(yīng)留存正式的合同文本，以及相關(guān)的付款憑證、溝通記錄等，作為履行合同的證據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的期間。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為擔保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，可能涉及油煙、噪音等問題補充條款：1.乙方需安裝符合國家標準的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，不得影響周圍鄰居的正常休息。場合二：租賃期間，乙方需要進行裝修或改造補充條款：1.裝修方案需提交給甲方審核，確保裝修材料和施工符合國家安全標準。2.裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負責將裝修部分恢復(fù)原狀。場合三：租賃物內(nèi)設(shè)備維護責任歸屬補充條款：1.甲方負責設(shè)備的日常保養(yǎng)和大修，確保設(shè)備正常運行。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理操作，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方需承擔維修費用。1.附件一：租賃物平面圖——這是一份詳細的租賃空間布局圖，讓雙方都清楚知道租賃的范圍。2.附件二：租金支付賬戶信息——這份附件包含了甲方的銀行賬戶信息，方便乙方按時支付租金。3.附件三：租賃物設(shè)備