二手房私人買賣的協(xié)議書范本2024年

?二手房私人買賣的協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地證號(hào)為：_______。1.2該房屋的面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.3該房屋所在土地的使用權(quán)類型為：_______，終止日期為：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2該房屋在交付后_______日內(nèi)，如出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。5.2若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能將該房屋騰空并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實(shí)性，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。1.法律名詞解釋：瑕疵擔(dān)保責(zé)任：指賣方對(duì)所售商品或服務(wù)在質(zhì)量上存在的瑕疵承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：a.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件，并到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的交易價(jià)格。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況1：房屋內(nèi)含有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣方的房子目前還有人租住，那么買方可能需要知道這一點(diǎn)。補(bǔ)充條款："鑒于該房屋目前尚有租戶居住，甲方保證在房屋交付前與租戶解除租賃合同，并確保房屋交付時(shí)無(wú)任何租賃糾紛。"特殊情況2：房屋作為特殊用途，比如辦學(xué)或商業(yè)用途應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋之前被用作辦學(xué)或者商業(yè)用途，買方可能需要了解這些信息。補(bǔ)充條款："雙方確認(rèn)，該房屋在轉(zhuǎn)讓前作為_______（辦學(xué)/商業(yè)等）用途使用。甲方保證已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了所有必要的變更手續(xù)，房屋交付后乙方有權(quán)繼續(xù)使用該用途。"1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.近期房屋評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.租賃合同（如果適用）8.任何相關(guān)的維修記錄或保證書哦，對(duì)了，如果這房子現(xiàn)在還有租客住著，咱們得在合同里加一條，確保賣方得在交房前把租客的事情搞定，別讓咱們買了房還得處理租客的糾紛。還有，如果這房子之前是拿來(lái)開店的或者干別的特殊用途的，咱們也得在合同里說(shuō)清楚，確保這些用途都是合法的，以后不會(huì)給咱