2024年無產權房屋買賣合同(合同范本)

?2024年無產權房屋買賣合同(合同范本)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址）：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋目前無產權證明，甲方向乙方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應在本合同簽訂之日起日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，如有隱瞞，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金：__________元。4.3甲方在房屋交付后日內，負責辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________附件：房屋現狀照片、相關設施設備清單等。注意事項：1.確認房屋實際使用人：確保賣方為房屋實際所有權人，無其他共有權人或實際使用人的異議。2.調查房屋狀況：買方應充分了解房屋的物理狀態(tài)和法律狀態(tài)，包括是否存在違章建筑、租賃關系等。3.明確過戶責任：合同中應明確賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的具體義務和責任。4.違約責任界定：雙方違約的責任和后果應在合同中詳細列明，避免糾紛。解決辦法：1.實地考察：買方實地考察房屋，與周邊鄰居了解情況，確保信息準確。2.法律咨詢：簽訂合同前，雙方均可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法有效。3.保留證據：交易過程中的付款憑證、溝通記錄等應妥善保管，作為可能爭議的證據。法律名詞解釋：無產權房屋：指沒有取得房屋所有權證的房屋，可能存在權屬不清或其他法律風險。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢作為賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。場合一：房屋內含租客特殊場合：如果這房子現在還有人租著呢，咱們得把租客的事情說清楚，不能讓買房后還得分心處理租客的問題。補充條款：若房屋在交付前存在租賃關系，甲方應確保租賃合同在房屋交付后終止，并負責處理與租客的退租事宜。甲方應在房屋交付前，將房屋內租客全部清退，并保證乙方不受租客干擾。場合二：房屋需要翻新或維修特殊場合：如果這房子買來后需要大修或者翻新，得提前說好誰來負責這些事情。補充條款：如房屋在交付時存在需要維修或翻新的情況，雙方約定由乙方負責后續(xù)的維修和翻新工作。甲方應提供必要的維修資料和相關信息，以協(xié)助乙方進行維修。附件列表：1.房屋現狀照片：確保記錄下房子現在是什么樣子，以后有什么變動也有個依據。2.相關設施設備清單：把家里的電器、家具這些都列個清單，以后交接的時候清清楚楚。3.租賃合同復印件（如有）：如果現在有人租，得把租賃合同附上，看看租期啥的。4.維修記錄或報告（如有）：如果房子有維修過，相關的記錄或者報告也得附上，方便了解房子