2024年拆遷補(bǔ)償?shù)盅簠f(xié)議書

?2024年拆遷補(bǔ)償?shù)盅簠f(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被拆遷方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方依法對(duì)乙方位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷，為明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌麍?zhí)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條抵押物基本情況1.1乙方房地產(chǎn)位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備抵押條件。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《_______》（拆遷補(bǔ)償政策文件）的規(guī)定，對(duì)乙方房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意甲方以貨幣補(bǔ)償方式支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1為確保甲方按期支付拆遷補(bǔ)償款，乙方同意將本協(xié)議第一條所述房地產(chǎn)作為抵押物，為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。3.2本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，至甲方支付全部拆遷補(bǔ)償款后終止。第四條抵押物的登記4.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同到_______（登記機(jī)關(guān)）辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，以便甲方了解抵押物的真實(shí)情況。5.3甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷補(bǔ)償款。6.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3乙方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_______%。7.2甲方未按期支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，雙方需核實(shí)抵押物的產(chǎn)權(quán)情況，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.注意事項(xiàng)：合同條款的準(zhǔn)確性解決辦法：仔細(xì)審查合同各項(xiàng)條款，確保金額、期限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決糾紛。5.抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.逾期付款違約金：指?jìng)鶆?wù)人在約定的付款期限屆滿后未履行付款義務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方需要在拆遷過(guò)渡期間租房居住補(bǔ)充條款：考慮到乙方在拆遷過(guò)渡期間的居住需求，甲方同意額外支付給乙方租房補(bǔ)貼，金額為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。條款添加："第九條補(bǔ)充：甲方同意在拆遷期間，給予乙方適當(dāng)?shù)淖夥垦a(bǔ)貼，以保障乙方的基本生活需求。"2.特殊場(chǎng)合：如果乙方房屋內(nèi)有特殊裝修或珍貴樹木補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋內(nèi)含有特殊裝修及珍貴樹木，甲方同意對(duì)此部分進(jìn)行額外補(bǔ)償，金額為____元。條款添加："第七條補(bǔ)充：對(duì)于乙方房屋內(nèi)的特殊裝修及珍貴樹木，甲方將提供一次性額外補(bǔ)償。"1.附件一：乙方房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。2.附件二：拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)政策文件。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。5.附件五：房屋租賃合同（如果乙方需要租房補(bǔ)貼的情況）。附件列表嘛，其實(shí)就是一些我們需要用來(lái)證明和計(jì)算的東西：1.房產(chǎn)證和土地證這些，用來(lái)證明這房