2024年物業(yè)施工合同協(xié)議書范本

?2024年物業(yè)施工合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：詳見附件1《工程量清單》。4.工程規(guī)模：__________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價格（1）固定總價：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）固定單價：詳見附件2《工程單價表》。2.除非雙方另有約定，本合同價格包含乙方完成本工程所需的一切費用。三、付款方式（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方合同總價款的__%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成合同工程量的__%時，甲方支付乙方已完工程量的__%；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后__日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款。2.乙方須按甲方要求提供合法有效的發(fā)票。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更。2.因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，造成的費用增加和工期延誤，由甲方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.乙方應(yīng)按甲方要求提供工程材料、設(shè)備的合格證明文件。六、工程期限1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工任務(wù)。（1）不可抗力；（2）甲方原因?qū)е碌墓こ套兏唬?）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。七、工程驗收1.工程完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進行自檢，并提交驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到驗收申請后__日內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。3.驗收合格后，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。八、保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，對工程進行保修。2.保修期限：自工程驗收合格之日起__年。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款__%的違約金。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件1、附件2為本合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件1：《工程量清單》附件2：《工程單價表》注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.合同價格與支付條款：價格條款應(yīng)具體明確，支付方式和時間節(jié)點要合理，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。3.工程變更管理：變更流程和責(zé)任歸屬應(yīng)在合同中明確規(guī)定，防止變更引起的糾紛。4.工程質(zhì)量要求：應(yīng)詳細說明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.工期延誤的處理：應(yīng)明確工期延誤的原因判定及相應(yīng)的處理辦法。6.保修條款：保修期限和保修責(zé)任應(yīng)在合同中明確。7.違約責(zé)任：應(yīng)具體規(guī)定違約情形和違約責(zé)任，便于爭議解決。8.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.詳盡完備的合同條款：制定合同時應(yīng)詳盡考慮各種可能情況，確保合同內(nèi)容的完備性。2.法律法規(guī)依據(jù)：合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，以增強其法律效力。3.雙方確認(rèn)：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行充分溝通并達成一致。4.書面形式：合同應(yīng)以書面形式簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：合同價款：指合同中規(guī)定的，一方應(yīng)為對方提供的服務(wù)或商品所支付的對價。工程變更：指在合同履行過程中，對原定工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進行修改的行為。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對工程或產(chǎn)品的質(zhì)量要求所作的具體規(guī)定。工期延誤：指因各種原因?qū)е鹿こ虒嶋H完成時間超過合同約定的時間。保修責(zé)任：指在保修期內(nèi)，乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修理、更換或賠償?shù)呢?zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：工程涉及敏感區(qū)域（如居民區(qū)、學(xué)校等）補充條款：由于工程地點處于居民區(qū)/學(xué)校附近，乙方在施工期間必須采取有效措施，確保施工噪音和揚塵控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，不影響周邊居民的正常生活和學(xué)習(xí)。補充條款示例：“乙方需在施工期間遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，若因施工造成噪音或揚塵超標(biāo)，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊場合：工程需要在夜間進行補充條款：若工程因特殊需要必須在夜間進行施工，乙方必須提前向甲方申請，并在獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后進行。補充條款示例：“乙方若需夜間施工，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并在獲得必要批準(zhǔn)后實施，同時確保夜間施工安全?！?.特殊場合：工程涉及古建筑保護補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意對古建筑的保護，不得損壞或影響古建筑的結(jié)構(gòu)安全。補充條款示例：“乙方施工時應(yīng)遵循古建筑保護的相關(guān)規(guī)定，對可能影響古建筑的施工行為，需制定專項保護方案?！备郊?：《工程量清單》：詳細列出工程項目、工程量、單位以及預(yù)算金額。附件2：《工程單價表》：詳細列出各項工程的單價，包括人