2024年門面房租房合同范本簡單版 門面房租房協(xié)議書合同范本

?2024年門面房租房合同范本簡單版門面房租房協(xié)議書合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，房屋結(jié)構為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房出租前未設置任何抵押、擔保或債務，不存在權屬糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。2.乙方在使用期間應合理愛護門面房及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。3.甲方應保證門面房及附屬設施在交付乙方使用時符合安全、環(huán)保等相關要求。六、權利義務1.甲方權利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回門面房。2.甲方義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面房。（2）協(xié)助乙方辦理相關證照。3.乙方權利：（1）按照合同約定使用門面房。（2）要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助。4.乙方義務：（1）按期支付租金及押金。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致。（1）租賃期滿。（2）門面房被征收、征用或拆除。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面房權屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的房屋所有權，確保門面房無抵押、擔?；騻鶆占m紛。一、法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：權利義務：指合同雙方在合同關系中享有的權利和承擔的義務。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。4.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人以自己的財產(chǎn)或權利為債權人設定的一種權利。5.權屬糾紛：如前所述，指在房地產(chǎn)所有權、使用權等方面的爭議。注意事項及解決辦法：確認權屬：解決辦法是乙方需在合同簽訂前，查詢相關房產(chǎn)證照，確認甲方是否為房屋所有權人。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。6.租金：指乙方為使用甲方提供的門面房而支付給甲方的金錢。7.押金：為保證合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。8.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決方法主要包括：明確合同條款：確保所有注意事項在合同中有明確的條款規(guī)定。遵守法律法規(guī)：在合同執(zhí)行過程中，雙方必須遵守國家相關法律法規(guī)。及時溝通：在合同執(zhí)行中遇到問題，雙方應及時溝通，避免糾紛的發(fā)生。特殊場合1：乙方打算在門面房進行裝修或改造補充條款：乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔。場合應用：如果你的店想要來個大變身，得先跟房東打好招呼，并且確保你的改造不會影響到房子的結(jié)構安全。特殊場合2：乙方經(jīng)營業(yè)務可能會產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音或造成環(huán)境污染，若因此導致鄰里投訴或政府部門的處罰，乙方應自行承擔相應責任。場合應用：如果你的生意可能會制造一些噪音或者有環(huán)境污染的風險，記得在合同里說明責任，避免以后和鄰居或房東有糾紛。合同所需的附件列表：1.附件列表：這里是我們合同需要的一些小附件，確保兩邊都清楚明白：房屋所有權證復印件：證明這個房子確實