2024年房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)掛靠協(xié)議書合同編號：____________甲方（掛靠方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（被掛靠方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條項目概況1.1乙方項目名稱：____________1.2項目地點：______________1.3項目規(guī)模：______________1.4項目性質(zhì)：______________第二條掛靠范圍2.1甲方掛靠范圍包括：項目策劃、報批、設(shè)計、施工、銷售等全部或部分環(huán)節(jié)。2.2甲方在掛靠范圍內(nèi)，享有以乙方名義進行項目開發(fā)的權(quán)利。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行項目開發(fā)。3.2甲方負責(zé)項目的投資、建設(shè)、管理及運營，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。3.3甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達到國家及地方要求。3.4甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得項目收益。（1）甲方負責(zé)辦理項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等；（2）甲方負責(zé)組織項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的招投標(biāo)工作；（3）甲方負責(zé)項目的質(zhì)量、進度、成本控制；（4）甲方負責(zé)項目的銷售及客戶服務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負責(zé)提供項目掛靠所需的相關(guān)資質(zhì)證書及手續(xù)。4.2乙方協(xié)助甲方辦理項目所需的各項審批手續(xù)。4.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取掛靠費用。（1）乙方保證提供的資質(zhì)證書真實、有效；（2）乙方協(xié)助甲方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題；（3）乙方不得干涉甲方正常的項目開發(fā)活動；（4）乙方負責(zé)處理與掛靠項目相關(guān)的法律糾紛。第五條掛靠費用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的掛靠費用為：____________（大寫：____________）5.2甲方支付掛靠費用的方式為：____________5.3甲方支付掛靠費用的時間為：____________第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定支付掛靠費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，避免違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是掛靠范圍、費用支付、違約責(zé)任等方面；3.注意合同簽訂的主體資格，確保甲乙雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；4.在合同中明確爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決；5.合同中的文字表述應(yīng)清晰準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士；2.對合同條款進行詳細審查，確保各項條款公平合理，雙方權(quán)益得到保障；3.確保合同簽訂雙方具備合法資格，避免因主體不合格導(dǎo)致的合同無效；4.在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等；5.簽訂合同后，妥善保管合同文本，以備不時之需。法律名詞解釋：掛靠：指一方（掛靠方）在不符合法定資質(zhì)或條件的情況下，借用另一方（被掛靠方）的資質(zhì)或名義進行某種活動，被掛靠方通常不參與實際活動，僅提供資質(zhì)或名義的借用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責(zé)人。授權(quán)代表：指被授權(quán)人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，代表授權(quán)人從事一定法律行為的人。場合一：甲方項目涉及特殊工藝或技術(shù)應(yīng)用場合：如果甲方的項目涉及到一些特殊的工藝或者技術(shù)，可能需要乙方在掛靠過程中提供額外的技術(shù)支持。補充條款：1.提供專業(yè)技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)；2.協(xié)助甲方解決技術(shù)難題；3.提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)。附件一：特殊工藝或技術(shù)說明文件附件二：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議場合二：甲方項目需要環(huán)保特別審批應(yīng)用場合：如果甲方項目因為環(huán)保要求比較高，需要特別的環(huán)保審批手續(xù)。補充條款：1.提供項目環(huán)評報告的編制和審批服務(wù)；2.協(xié)助甲方獲取環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件；3.監(jiān)督甲方在施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行。附件一：環(huán)保審批流程指南附件二：環(huán)評報告場合三：項目位于地震多發(fā)區(qū)補充條款：1.完成地震安全性評價；2.確保施工設(shè)計符合抗震要求。附件列表：附件一：地震安全性評價報告場合四：項目涉及到歷史文化遺產(chǎn)保護應(yīng)用場合：項目在進行中可能會影響到周邊的歷史文化遺產(chǎn)。補充條款：項目附近有重要歷史文化遺產(chǎn)，乙方需要幫助甲方做到：1.進行文化遺產(chǎn)影響評估；2.制定保護方案。附件列表：附件一